二手房纸合同年底前均可过户

晨报讯今天起，二手房交易将全面实施网上签约。昨天，不少害怕新政实施后出现“变数”的交易者忙着办理过户手续。市建委有关负责人表示，已经签署纸质合同的二手房购房者只要赶在今年年底前办理过户手续就可以。今天起，二手房想要过户都必须先进行网上签约才行。昨天下午，记者在房屋交易大厅看到，前来办理过户手续的市民排起了队。卖...

发布于：2022-10-08

公产房出租用不用交税

我们知道，公产房是只有使用权的房屋，为了加大房屋的资源配置，是可以将其租赁给别人的。双方需要签订租赁合同，约定双方的权利义务。那么，公产房出租用不用交税呢今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产...

发布于：2022-10-08

二手房过户流程之材料准备

导读：本文主要阐述了二手房过户流程，首先准备二手房过户的材料，注意产权登记的时限，最后是填写相关表格。着重阐述的是办理过户所应提交的证明文件，分为已购公房、经济适用房、二手商品房、遗产继承过户、房屋赠与过户、房屋交换、房屋拍卖、法院判决的房屋转移、夫妻房屋过户这几方面。为二手房过户提供详细的资料准备，方便二手房...

发布于：2022-10-08

河北省城市房地产开发经营管理规定

省城市房地产开发经营管理规定第一章总则第一条为规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，根据《中华人民共和国城市》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条在本省行政区域内从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理，适用本规定。第三条本规定所...

发布于：2022-10-08

办理入住手续时应注意的问题

网友问：专家，您好！我马上就要拿到新房的钥匙了，听人说，在收房时要特别小心，不能轻易签字，不能轻易交钱。是这样吗当收到入住通知单时，该怎么准备要特别请一位律师吗谢谢不吝赐教！李律师答：主要应注意以下几点：1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否...

发布于：2022-10-08

2016房屋共有权登记需要准备什么材料

买房之后就需要对房屋进行登记，那2016房屋共有权登记需要准备什么材料接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!1、房屋共有权登记的办证程序：(1)受理登记申请;(2)权属审核;(3)公告;(4)核准登记，颁发房屋共有权证。2、房屋共有权登记的申报材料：(1)房屋权属发生转移，申请办理共有权登记的应提交以下证件：a.原...

发布于：2022-10-08

2016北京小产权房如何处理

很多人都知道是什么意思，小产权房子很特殊，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。近年来小产权房问题日益突出，对于小产权房子有什么特殊的呢？可以进行买卖吗？接下来由的小编为大家整理了一些关于2016小产权房如何处理方面的知识，欢迎大家阅读!小产权房是在很多乡镇非常常见。小产权房是指...

发布于：2022-10-08

新设立房地产公司开发资质申报程序

新设立房地产公司开发资质申报程序(参考)一、鼓励符合条件的自然人以及其他合法的投资主体直接组建房地产开发公司(以下简称公司)，从事房地产开发经营业务。二、新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件：1、有限责任公司，有2个以上50个以下的股东;2、有企业章程和固定的办公地点;3、有独立健全的组织管理机构，有董事会任命的...

发布于：2022-10-08

建围墙审批手续是怎样的

在很多农村同意规划的地方会有一些村民为了方便会自己私自建立一些围墙，是那么这样的私自建围墙的行为合法吗建围墙审批手续是怎样的接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！建围墙必须要经过规划局的审批，只有拿到施工许可证之后才能建立围墙，具体的手续去咨询当地的规划局，每个地方不一样的标准。围墙的16...

发布于：2022-10-08

为什么会存在小产权房,可以购买小产权房吗

我们在生活中都听说过关于屋买卖的很多纠纷，究竟什么是小产权房，目前学术界并没有严格统一的定义，但有一点是大家都认可的，即小产权房不能获得国家颁发的产权证明。那么，为什么会存在小产权房呢没有产权证明，购房者还可以购买小产权房吗接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!为什么会存在小产权房关于小产...

发布于：2022-10-08

贷款未还房产如何过户

贷款未还房产如何过户双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。或者办理预告登记过户。法律根据是《》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。问：看重一套二手房，卖主愿意以25万元卖出，但他还有几万元贷款...

发布于：2022-10-08

2016应届毕业生落户北京的条件

现在很多毕业生在哪里上的大学就想再那个城市定居，那2016应届毕业生落户的条件是什么样的接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!公司符合条件：凡在fesco存档且注册地在京的外商投资企业、高新技术企业、民营科技企业、驻京跨国公司地区总部、驻京研发机构、环保企业、软件企业。办理北京人才引进个人符...

发布于：2022-10-08

钥匙不能替代房产证

日前，静安法院对一起购房者状告房产销售商延缓出示大产证时间，要求支付4万余元之诉，作出一审判决，由华昊公司支付购房者梁先生一家，以总本金49．3万元按照银行同期贷款利率支付违约金。双方争议的房屋地处本市康定路上，该房屋原系上海天怡房产商开发建设。2001年5月中旬，因天怡公司无力履行法院判决的债务，华昊公司在法院委托的拍卖中，...

发布于：2022-10-08

房产证办证义务到底由谁承担

在房地产交易纠纷中，开发商逾期为购房者办理房产证是典型案件。其具体的表现形式包括：1、房屋虽然逾期办证但已经交付，产权办理没有较大风险，则购房人以开发商逾期办理房产证为由，请求承担违约责任并办理房产证;2、房产证办理存在重大风险，购房人要求逾期办理房产证的开发商解除合同，赔偿损失;3、房屋逾期交房同时也逾期办证，购房人...

发布于：2022-10-08

交房须知

买的房子终于要交房了!终于可以拿到新房的钥匙了，购房者此时肯定非常高兴!而在此时千万不要忘了交房时应该注意的事项。1.照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定交付房屋的日期前书面通知买房人办理交接手续。若开发商的通知书中已经明确了办理交接手续的时间、地点以...

发布于：2022-10-08

购二手房要留意六大产权问题

弄清房屋产权是买卖房产的“必修课”，只有产权清晰的房产才能顺利上市交易，否则可能会遇到意想不到的麻烦。下面，小编以及小编联合为您详细介绍二手房产权的注意事项。买二手房需要注意房屋是否存在以下问题：问题一：产权交易有限制如存在被抵押、涉讼、被列入范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题...

发布于：2022-10-08