安徽省城市房地产开发经营管理办法

省城市房地产开发经营管理办法第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，促进和保障房地产业的健康发展，根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》(以下简称《条例》)，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或...

发布于：2022-10-08

房屋产权证真假识别方法

在房屋交易中出现了房屋权属证书造假现象，一些不法人员非法伪造和使用房屋权属证书。专家介绍，辨别真伪产权证有8种方法：一看封皮。真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目。假产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。二看纸张。真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，...

发布于：2022-10-08

房地产评估有哪几种评估类型

1、一般评估：这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。2、房地产抵押贷款评估：这类评估是购房者寻求金融支持时，对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估，它必须由金融部门指...

发布于：2022-10-08

河北省城市房地产开发经营管理规定

省城市房地产开发经营管理规定第一章总则第一条为规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，根据《中华人民共和国城市》和国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关法律、法规，结合本省实际，制定本规定。第二条在本省行政区域内从事房地产开发经营和实施房地产开发经营管理，适用本规定。第三条本规定所...

发布于：2022-10-08

贷款未还房产如何过户

贷款未还房产如何过户双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。或者办理预告登记过户。法律根据是《》第二十条当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。问：看重一套二手房，卖主愿意以25万元卖出，但他还有几万元贷款...

发布于：2022-10-08

房产过户和银行贷款注意事项

一、过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。二、按揭贷款基本要求：(1)面积要求60平米以上(2)房龄在90年以后的房子(3)贷款年限最长30年(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质)三、抵押贷款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房产(2)贷款额...

发布于：2022-10-08

房地产权属登记具有哪几个方面的功能

房地产权属登记具有哪几个方面的功能公示功能。房地产权属登记是公示的手段，是把房地产权利的事实向公众公开以标明房地产流转的情况，其主要的功能在于保护动态的交易安全，使连续发生的交易不因权利人主张权利而受到破坏。因为任何人设定或移转房地产权利，都会涉及第三人利益，因此房地产权利的设立或移转必须公开和透明，以利于保护...

发布于：2022-10-08

2021上海市居住房屋租赁管理办法【修正版】

　　(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布，根据2014年3月24日上海市人民政府令第15号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉的决定》修正并重新发布，根据2021年5月8日上海市人民政府令第49号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉等3件市政府规章的决定》修正并重新发布)...

发布于：2022-09-22

不动产登记机关因错误登记产生的赔偿属于何种赔偿责任

不动产登记机关因错误登记产生的赔偿属于何种赔偿责任我国的《》等相关法律是如何规定的下文为大家整理了相关知识，欢迎阅读了解。不动产登记机关因错误登记产生的赔偿属于何种赔偿责任网友咨询：我有一栋房子，因为不动产登记机关的错误登记导致房产证写的是他人的名字，现在我有证据想起诉登记机关，我要求他承担赔偿责任，应该是属于...

发布于：2022-05-10

红星法庭三项措施审理房屋拆迁合同纠纷案件

法院红星法庭管辖地区属城乡结合部，其中包括市亦庄经济开发区，经济发达，城市化建设进程加快，五环和六环高速路及104国道经过该辖区。近些年，因开发区建设和道路扩建绿化征占地引发的房屋合同纠纷与日俱增。为了保证此类案件的公正审理和社会效果的统一，红星法庭结合实际制定了加强和规范房屋拆迁合同纠纷案件审判工作的具体措施。...

发布于：2022-05-10

房屋权属登记的程序如何

进行房屋权属登记应该遵循一定的程序，而且必须提交必要的文件资料，建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》[建住房[2000]201号]中明确规定了办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件和房地产交易与房屋权属登记程序流程图及顺序流程和环节职能。1.办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件（1）初始...

发布于：2022-05-10

产权过户应该注意的事项

产权过户,房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。(一)房屋产权证基本概念房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占...

发布于：2022-05-10

工期顺延哪些情况下才算合法

在中经常会遇到工期顺延的情况，只有依法顺延才不会被罚款，那工期顺延哪些情况下才算合法接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!从实践来看，出现以下情形的，工期依法顺延：工程量增加、发包人变更设计、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料、发包人未按约支付工程款、发包人指定的分包人...

发布于：2022-05-10

产权证能代替房产证吗,产权证与房产证的区别

产权证和房产证虽然听起来很像，但是不同的概念，有不同的内涵外延。有的人会疑惑，产权证能代替房产证吗产权证与房产证的区别是什么呢今天的小编将为您介绍相关知识，请仔细阅读。很多人非常容易混淆产权证和房产证的区别，同时不少无良的开发商也针对大家对产权证和房产证的区别的不了解进行一些字面上的游戏，导致一些业主因为不了解...

发布于：2022-05-10

2016天津公产房最新政策

生活中我们有听说过商品房，，经济适用房，，但是却很所听说过有公产房。公产房是不能交易上市的，要想实现交易，必须实行公产房置换。接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！从市国土房管局获悉，为加快和规范本市直管公产住房出售工作，根据《天津市直管公产房屋管理办法》及有关规定，经市政府同意，本市印发了《关于进...

发布于：2022-05-10

农村房产过户的费用

网友提问：律师，您好!我想了解一下农村房产证过户费用是多少的谢谢。律师解答：农村房产证过户费用：(一)土地税费：(属出让地的,转让方免征1、2、3、4项)转让方：1.征地管理费：0.75元/平方米2.出让金：a.住宅用地：a.国有：189元/平方米()45元/平方米(镇区、沙朗及南区105国道以南)b.集体：69元/平方米(，本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南...

发布于：2022-05-10