70年房屋产权到期,无偿续租是否可能呢

劳动是财富之父和能动要素，土地是财富之母，近日有新闻称一些房主因土地使用权到期，需要缴纳数十万土地出让金才能续期。尽管官方已经辟谣，很多人心里还是在担心70年房屋产权到期时候怎么处理的问题。接下来由的小编为大家整理了一些关于70年房屋产权到期,无偿续租是否可能呢方面的知识，欢迎大家阅读!在改革开放前，中国的城市土地实...

发布于：2022-05-10

中介公司擅自抬高房价，法院判决双倍返还定金

中介公司擅自抬高房价，法院判决双倍返还定金【案情】2004年2月15日，王小姐、李先生夫妇俩经过多日的看楼，看中了市某小区二期22栋111平方米由某中介机构代售的房产卜套。中介公司随后带王小姐夫妇实地察看了楼盘。当看到漂亮的小区环境和房屋的分布装修情况，加之中介公司承诺该房产中介公司绝不吃差价，并加送房产内的电视、空调、...

发布于：2022-05-10

二手房产权年限计算

二手房的买卖手续不同于新的商品房的买卖。那么，二手房的产权年限肯定是不同于新的商品房的。那二手房产权年限是怎样计算的现在就让小编来告诉你二手房产权年限计算吧。二手房产权年限计算从该房屋所在的土地刚批复下来时开始计时，举例说明：开发商是2010年拿的地，也就是在2010年办理的国有土地使用证，3年盖好的房子，原房东住了5年...

发布于：2022-05-10

二手房交易应先交房款还是先过户

不久前，房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处，咨询房屋如何交付的问题。原来，李先生想购买孙先生手中的一套二手房，双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大，房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款，而李先生担心自己付款后，房产证不能顺利更名过户。了解了双方的顾虑，公证员建议双方办理一项提存公证。购房者将购房款存入...

发布于：2022-05-10

房地产开发贷款的办理

房地产开发类贷款(含房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款)是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的本外币贷款。房地产开发类贷款按贷款用途分为房地产开发企业流动资金贷款以及房地产开发贷款、经济适用住房贷款、商业用房开发贷款和其他房地产开发贷款。房地产开发贷款期限一般不超过三年(...

发布于：2022-05-10

房屋产权年限什么意思

买房一族买房的时候都会考虑房屋的价格、户型、周边的配套设施等，另外就是房屋产权年限。究竟什么是房屋产权年限70年房屋产权年限和40年产权年限有什么区别以下是小编收集到的相关介绍，希望对您有帮助。房屋产权年限什么意思房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不...

发布于：2022-05-10

房产继承纠纷如何对待

房屋，对许多人来说要花费大半生的积蓄，也是人死后的主要遗产。近年来在继承案件中，以房地产继承纠纷为多，要占继承案件的百分之八十，且有只增不减的趋势。纠纷的发生主要是因为人们在房地产继承中有一些错误认识。认为继子女与养子女具有相同的房产继承权张利三岁母亲病故，父亲张鸣服刑，张利被送与邻居田放收养。张利的父亲张鸣刑满...

发布于：2022-05-10

房产证加名的三种情况

越来越多的人的时候要求房产证上加上对方的名字，怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字在法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。下面由的小编为您介绍房产证加名的相关知识，希望能对您有所帮助。据了解，按照目前规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一、赠与假设房屋产...

发布于：2022-05-10

不动产登记机关因错误登记产生的赔偿属于何种赔偿责任

不动产登记机关因错误登记产生的赔偿属于何种赔偿责任我国的《》等相关法律是如何规定的下文为大家整理了相关知识，欢迎阅读了解。不动产登记机关因错误登记产生的赔偿属于何种赔偿责任网友咨询：我有一栋房子，因为不动产登记机关的错误登记导致房产证写的是他人的名字，现在我有证据想起诉登记机关，我要求他承担赔偿责任，应该是属于...

发布于：2022-05-10

湖南房地产开发资质管理细则

第一条根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》(以下简称《规定》)结合我省实际情况，制订本实施细则。第二条凡在我省城市规划区范围内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，转让房地产开发项目或者销(预)售、出租商品房的房地开发企业，均应遵守实施细则。第三条房地产开发企业应当按照《规定》和本实施细则申请核定并领取资...

发布于：2022-05-10

红星法庭三项措施审理房屋拆迁合同纠纷案件

法院红星法庭管辖地区属城乡结合部，其中包括市亦庄经济开发区，经济发达，城市化建设进程加快，五环和六环高速路及104国道经过该辖区。近些年，因开发区建设和道路扩建绿化征占地引发的房屋合同纠纷与日俱增。为了保证此类案件的公正审理和社会效果的统一，红星法庭结合实际制定了加强和规范房屋拆迁合同纠纷案件审判工作的具体措施。...

发布于：2022-05-10

房屋权属登记的程序如何

进行房屋权属登记应该遵循一定的程序，而且必须提交必要的文件资料，建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》[建住房[2000]201号]中明确规定了办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件和房地产交易与房屋权属登记程序流程图及顺序流程和环节职能。1.办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件（1）初始...

发布于：2022-05-10

产权过户应该注意的事项

产权过户,房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。(一)房屋产权证基本概念房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占...

发布于：2022-05-10

产权证能代替房产证吗,产权证与房产证的区别

产权证和房产证虽然听起来很像，但是不同的概念，有不同的内涵外延。有的人会疑惑，产权证能代替房产证吗产权证与房产证的区别是什么呢今天的小编将为您介绍相关知识，请仔细阅读。很多人非常容易混淆产权证和房产证的区别，同时不少无良的开发商也针对大家对产权证和房产证的区别的不了解进行一些字面上的游戏，导致一些业主因为不了解...

发布于：2022-05-10

二手房买卖中介欺诈导致的法律纠纷有哪些

随着房地产市场的不断发展，房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。二手房买卖也是十分火热，买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢第一类：签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应...

发布于：2022-05-10

中国商业房地产开发流程分析

1、市场条件判断开发商需要在项目初期，首先对项目拟选择地区的市场条件进行初步分析判断。该判断可以称之为初判断：不进行针对项目微观角度的分析，仅从所在地区的市场状况及潜力入手判断该城市或地区发展相应商业房地产项目的可行性。和对该项目的定位有个宏观的思考。因为商业房地产的形式种类比较多，而且各种商业房地产形式都...

发布于：2022-05-10