中介公司擅自抬高房价，法院判决双倍返还定金

中介公司擅自抬高房价，法院判决双倍返还定金【案情】2004年2月15日，王小姐、李先生夫妇俩经过多日的看楼，看中了市某小区二期22栋111平方米由某中介机构代售的房产卜套。中介公司随后带王小姐夫妇实地察看了楼盘。当看到漂亮的小区环境和房屋的分布装修情况，加之中介公司承诺该房产中介公司绝不吃差价，并加送房产内的电视、空调、...

发布于：2022-05-10

二手房产权年限计算

二手房的买卖手续不同于新的商品房的买卖。那么，二手房的产权年限肯定是不同于新的商品房的。那二手房产权年限是怎样计算的现在就让小编来告诉你二手房产权年限计算吧。二手房产权年限计算从该房屋所在的土地刚批复下来时开始计时，举例说明：开发商是2010年拿的地，也就是在2010年办理的国有土地使用证，3年盖好的房子，原房东住了5年...

发布于：2022-05-10

二手房交易应先交房款还是先过户

不久前，房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处，咨询房屋如何交付的问题。原来，李先生想购买孙先生手中的一套二手房，双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大，房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款，而李先生担心自己付款后，房产证不能顺利更名过户。了解了双方的顾虑，公证员建议双方办理一项提存公证。购房者将购房款存入...

发布于：2022-05-10

房地产开发贷款的办理

房地产开发类贷款(含房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款)是指对房地产开发企业发放的，用于房屋建造、土地开发过程中所需的本外币贷款。房地产开发类贷款按贷款用途分为房地产开发企业流动资金贷款以及房地产开发贷款、经济适用住房贷款、商业用房开发贷款和其他房地产开发贷款。房地产开发贷款期限一般不超过三年(...

发布于：2022-05-10

房产继承纠纷如何对待

房屋，对许多人来说要花费大半生的积蓄，也是人死后的主要遗产。近年来在继承案件中，以房地产继承纠纷为多，要占继承案件的百分之八十，且有只增不减的趋势。纠纷的发生主要是因为人们在房地产继承中有一些错误认识。认为继子女与养子女具有相同的房产继承权张利三岁母亲病故，父亲张鸣服刑，张利被送与邻居田放收养。张利的父亲张鸣刑满...

发布于：2022-05-10

凭虚假合同办的房产证能证明房产权属吗？

【案情】1998年6月，唐某与蒋某，其中唐某为再婚。再婚前唐某与前妻有两个儿子，其拥有一栋3层的小楼房，系1994年向张某购买，但未办理产权证。由于感情不合，唐某与蒋某于2002年3月。离婚之后，因女方蒋某没有房子，唐某同意蒋某依然居住在自己的3层小楼房里。2012年4月，因湘桂铁路改造工程征用土地，唐某的房屋也在范围内且要被整体拆除。在...

发布于：2022-05-10

上海祥铃房地产开发经营公司（原上海中专房地产开发经营公司

「案情」公诉机关：市人民检察院被告单位：上海祥铃房地产开发经营公司（原上海中专房地产开发经营公司）被告人：王大玲1993年，由上海市教委所辖的34所中专学校共同出资184万元，组建全民所有制企业上海中专联合实业公司（简称“中专联合公司”），并设立上海中专房地产开发经营公司（简称：“中专房产公司”）作为中专联合公司的子公司，主营房地产业...

发布于：2022-05-10

签订房屋装修合同需要注意哪些内容

装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国》及有关法律规定、签订的合同。那么签订需要注意哪些内容下文为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读了解！一、装修合同的这些条款要谨慎1、合同主体不明晰很多公司在合同上只盖一个章，并未填写完整的公司名称。业主必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对，看合同上的公司名称和公司...

发布于：2022-05-10

红星法庭三项措施审理房屋拆迁合同纠纷案件

法院红星法庭管辖地区属城乡结合部，其中包括市亦庄经济开发区，经济发达，城市化建设进程加快，五环和六环高速路及104国道经过该辖区。近些年，因开发区建设和道路扩建绿化征占地引发的房屋合同纠纷与日俱增。为了保证此类案件的公正审理和社会效果的统一，红星法庭结合实际制定了加强和规范房屋拆迁合同纠纷案件审判工作的具体措施。...

发布于：2022-05-10

房屋权属登记的程序如何

进行房屋权属登记应该遵循一定的程序，而且必须提交必要的文件资料，建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》[建住房[2000]201号]中明确规定了办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件和房地产交易与房屋权属登记程序流程图及顺序流程和环节职能。1.办理房地产交易与房屋权属登记办事时限及必收要件（1）初始...

发布于：2022-05-10

产权过户应该注意的事项

产权过户,房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。(一)房屋产权证基本概念房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占...

发布于：2022-05-10

2016天津公产房最新政策

生活中我们有听说过商品房，，经济适用房，，但是却很所听说过有公产房。公产房是不能交易上市的，要想实现交易，必须实行公产房置换。接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读！从市国土房管局获悉，为加快和规范本市直管公产住房出售工作，根据《天津市直管公产房屋管理办法》及有关规定，经市政府同意，本市印发了《关于进...

发布于：2022-05-10

农村房产过户的费用

网友提问：律师，您好!我想了解一下农村房产证过户费用是多少的谢谢。律师解答：农村房产证过户费用：(一)土地税费：(属出让地的,转让方免征1、2、3、4项)转让方：1.征地管理费：0.75元/平方米2.出让金：a.住宅用地：a.国有：189元/平方米()45元/平方米(镇区、沙朗及南区105国道以南)b.集体：69元/平方米(，本村村民)30元/平方米(镇区、西区沙朗及南...

发布于：2022-05-10

二手房买卖中介欺诈导致的法律纠纷有哪些

随着房地产市场的不断发展，房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。二手房买卖也是十分火热，买卖二手房中介欺诈导致的法律纠纷有哪些呢第一类：签合同不给正本。签合同时不给签字方留存正本，或者干脆只签一份合同留在手上，再按自己的意图对合同进行修改，这种情况非常普遍。相应...

发布于：2022-05-10

房改房可以买卖吗？房改房怎么过户？

房改房可以买卖吗?　　房改房，是指1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，现如今又可以叫做已购公有住房，已经取得合法产权证书的已购公有住房是可以上市出售的，但有下列情形之一的不得上市出售：第一，以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款价的;第二，住房面积超过当地政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款...

发布于：2022-05-10

房产法定继承

法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，先由第一顺序的继承人继...

发布于：2022-05-10