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个人房产税如何计算?

已解决 来自网友僵尸会跳小芭蕾的提问 提问时间:2021-08-30 22:36 预览次数:50

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:个人房产税如何计算?

  律师解答:

  随着经济条件越来越好,大部分人会选择在工作的地方买房,有的买一套,但还是有少部分人有几套房的情况,而且拆迁户也有可能得到几套房产的赔付,进行房屋买卖的时候需要纳税,那么个人房产税如何计算?今天法律知识网小编为您简单介绍一下。

  (1)采用分段累进税率,年税率为0.8%-20%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分,年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分,税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分,税率为5%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分,税率为10%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分,税率为20%;

  (2)套数排序以房屋购置时间为准,同一天购置的,以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除;

  (3)与家庭外成员联名持有房产的,也计为单独一套,面积按注明产权比例或平均分摊;

  (4)机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率,并禁止今后购买住宅房产。


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