新规来了:儿女们不用再争房产了,父母房子这样继承
我们80后、90后都属于独生子女家庭，一般来说，继承老人的房子没有什么问题，但也有特殊情况，此外，随着二胎政策放开，很多家庭就不只有一个孩子，在房产权分配上更易遇到各种问题，如果处理不好的话，引发家庭纠纷，甚至对簿公堂都是难以预料的。
俗话说，没有规矩不成方圆，对房产这样的重要财产，同样也需要法律法规来约束规范，从2021年1月1日开始施行的国家《民法典》新规，对房产继承做了明确规定，换言之，从今年起，父母的房产权分配就无需再争了，一概按“新规”来继承！
第一：增设“宽恕”制度。
比如，大儿子小李结婚以后，感觉整个人都变了，对生病的父母不闻不问，照顾父母的重任就落在了小儿子身上，父母一气之下，立了一份遗嘱，将所有财产归小儿子。
几年后，大儿子家也遇到困难，照顾父母越发困难，突然开窍的小李接棒弟弟继续照顾起老人。父母看在眼里，又重新拟定了一份遗嘱，将大儿子一并列入继承人，按照新规，对继承人确有悔改表现的，可以将其列入继承人，重新获得继承权。
第二：删除原继承法中的公证优先规定，增加两种遗嘱形式。
在原继承法中规定，有多份遗嘱的，效力以公证遗嘱优先，而在新规中，把这一条删除了，意味着公证遗嘱不再优先，且以最后遗嘱为准，简单地说，哪份遗嘱时间最靠后就以哪份为准。同时增加“打印”和“录音录像”两种遗嘱形式，其中规定，这两种遗嘱形式均需两人以上见证人现场见证。
第三：合法继承人平均分配财产。
按照规定，有遗嘱的，遗嘱具有合法有效性，遵从其遗嘱分配财产。没有遗嘱或者没来得及立遗嘱的，为确保公平公正，房子等所有遗产，均按照合法继承人数量进行平均分配。
《民法典》关于婚后买房的新规：
1、一人以婚前个人财产出资，房屋登记在自己名下如果房屋已经支付了全部房款，房屋算是个人财产的转化，算是个人财产；如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理，只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产，属共同共有。
2、一人以婚前个人财产出资，房屋登记在双方名下或是对方名下，房屋算是共同财产，实际算是一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。
3、婚后双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下，典型的夫妻共同财产。
4、婚后双方用共同财产买房，只是登记在一方名下，仍然算是夫妻共同财产。这部《民法典》是我国首部以“法典”命名的法律，前后论证时间漫长，意义之大不言而喻。① 结婚时索要高额彩礼，离婚时必须无条件退回彩礼；② 一方出轨导致离婚的，犯错方少分财产，严重的净身出户并赔偿无过错方；③ 未成年人打赏主播、充值网游，必须退款；④ 协议离婚设置30天冷静期，可随时反悔；⑤ 超过规定的高利贷，可不用偿还利息；⑥ 电梯内广告收益，物业无权处置，归全体业主共有；⑦ 见义勇为主动施救造成被救人损伤的，救助人不担责；还有就是你在阅读《民法典》的时候，你还会发现很多有趣是规定。婚前多套房产属于一方所有，但婚后变卖了，所得房款为夫妻共同财产；婚前一方所购买的债券、股票等，都属于婚前个人财产，不属于共同财产；公婆不帮助儿媳看孩子，儿媳没有赡养公婆的义务。是不是有点意思，看到这一条，有多少受屈的儿媳心里乐开了花，这样媳妇也可以理直气壮地说自己没有义务赡养公婆了。《民法典》生效了，原有的《婚姻法》、《继承法》、《合同法》等一共9部法律也随之废除，各个法律条文也都一并归纳到《民法典》中！《民法典》一共有1260条法律法规，涉及到了我们生活中的各个方面一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。《民法典》的出现，也将给我们的生活带来天翻地覆的变化，只有在最早的时间掌握它，我们才能有一个更加轻松的生活，避免造成不必要的损失。我们已经是生活在2021年了，不能再做一个一无所知的法盲了。
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