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商铺拆迁赔偿标准是什么?

损害赔偿 2021-07-19 21:53110互联网法律知识网本文有599个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟
【导读】一、商铺拆迁赔偿标准是什么? 商铺拆迁的赔偿标准包括搬迁前期和过程中停工损失、机器调试费用、物资的拆运费用、辞退员工福利、奖励费用等。 一是搬迁前期费用和搬迁过程中发

商铺拆迁赔偿标准是什么?

  一、商铺拆迁赔偿标准是什么?

  商铺拆迁的赔偿标准包括搬迁前期和过程中停工损失、机器调试费用、物资的拆运费用、辞退员工福利、奖励费用等。

  一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。

  二是基于拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议,才能确定拆迁是否合法,以及能索要哪些赔偿。

  三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的,也将得到补偿,具体补偿标准以各省市制定为准。

  二、商铺拆迁补偿的相关法律规定有哪些?

  根据《城市房屋拆迁管理条例》第三章,拆迁补偿与安置,第二十二条至第三十二条相关规定总结如下:

  1、拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。

  2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。

  3、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

  4、实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

  拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

  5、拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

  6、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

  7、拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。

  8、拆迁产权不明确的房屋,拆迁人应当提出补偿安置方案,报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

  9、拆迁设有抵押权的房屋,依照国家有关担保的法律执行。

  10、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

  11、拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。

  商铺拆迁的赔偿要按照一定的标准和法律条文规定来实施,给予拆迁产权人一定的补偿,作为置换房屋用地的对价,给付对价可以是货币金钱形式也可以是房屋土地的产权。产权不明确的商铺要征得有关部门批准才可以实施拆迁计划。

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