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不办理房产证过户有什么风险

购房指南法 2022-10-08 17:19:503互联网房产建筑本文有270个文字,大小约为2KB,预计阅读时间1分钟
【导读】林女士:我有个亲戚在南海有一栋自建房,我想买下来,但是我不是村里的户口,不能办理产权过户。我能不能不办理产权过户,直接拿亲戚家的房产证这样做有什么风险专家说法:房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占

林女士:我有个亲戚在南海有一栋自建房,我想买下来,但是我不是村里的户口,不能办理产权过户。我能不能不办理产权过户,直接拿亲戚家的房产证这样做有什么风险

专家说法:房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权 利受国家法律的保护。在现实中,经常有人认为向他人购买房地产,不一定要办理房地产权属的过户,只要卖方把 《房地产权证》交给自己保管就不成问题了,殊不知这一做法存在很大的风险。

如果卖方有官司在身,那么他名下的房地产有可能被法院查封,被查封的房地产将不能办理产权过户手续。如果卖方不守信用,他可以以遗失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的申请。补发 《房地产权证》后,卖方就可以凭产权证把房屋再转卖给他人或抵押给银行,产生“一女嫁二夫”的现象,到时,最没有保障的会是买方。除此之外,买方也提供不了产权依据,行使出售、出租、抵押、受偿房地产的权利。

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    发布于:2022-10-08

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    发布于:2022-10-08

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    发布于:2022-10-08

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    发布于:2022-10-08

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    发布于:2022-10-08

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    发布于:2022-10-08

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    发布于:2022-10-08

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    发布于:2022-10-08

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    发布于:2022-10-08

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    发布于:2022-10-08

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