民法典空置房物业费要不要交?空置房物业费收取标准2022
在空置房屋是否缴纳物业费的问题上，一直都存在争议，有人认为可以不用交有的则认为要交。关于空置房物业费要不要交，在最新的民法典中有明确的规定。所以接下来法律知识网小编给大家整理了民法典空置房物业费要不要交?空置房物业费收取标准2022的法律知识内容，欢迎阅读，希望有所帮助。
民法典空置房物业费要不要交
空置房物业费也是需要交的。在空置房屋是否缴纳物业费的问题上，2021年实施的《民法典》明确规定，第944条规定，物业服务提供者按照约定和有关规定提供服务的，不得以未接受或者不需要接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。
空置房要交物业费主要有两个原因：
首先，虽然很多人会空置房屋，但住宅物业的服务成本并没有降低，物业的服务质量也不会因为人少而降低。以上述朋友社区为例，入住率仅为30%，但物业仍照常服务。如果只有30%的购房者交了物业费，恐怕物业公司会蒙受惨重损失。
第二：如果空置房不交物业费，最大的利益将是投机者。以刚需名义，只有一套房子，物业费每年2000元左右。大多数刚需家庭都能负担得起这么多物业费。在投机者的旗号下，可能会有几套甚至更多的房子。如果空置房不交物业费，确实可以为炒房者省下不少钱，降低持有房屋的成本。从这个角度看，空置房物业费下调，获利最大的是投机者。我相信很多人不想看到这个。因此，空置房交物业费是合理的。
民法典空置房物业费收取标准
空置房物业费收取标准是一般按照合同约定全额收取，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%;办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条
物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
空置房物业费不交会怎么样
1、物业公司没有收取到足够的物业费，没有资金去维护和管理好小区，小区环境和基础配套设施会日益变差;
2、物业公司为了保证维护和管理好小区，以及争取足够的利润，只能提高现有住户的物业费标准。可以看出，这两种结果对于真正居住的业主来说都非常不公平，一种是导致居住环境变差，一种是大大提高了真正居住的业主的居住成本。所以，如果不收取空置房的物业费，对于真正居住的业主们来说是一件不公平的事情。
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