房产税将“这样”收取?财政部“一锤定音”,二套房的业主注意了
房产税将“这样”收取？财政部“一锤定音”，二套房的业主注意了
对于房产税，各方的意见不一，还没有买房的人是心情急切，希望快一点推出，而已经有房的或者有多套房的人，则大多持反对态度，而对于那些专业炒房者，可以说更是一个坏消息。
那么 "房产税"到底会不会实行呢？这不最近国家财政部表态了，要积极稳妥推进房地产税立法，那就意味着这一政策已经被国家有关部门开始着手筹划了，意思是已经挂上号了，开始制定实施细则，就看什么时候推出了。
房产税出台肯定是势在必行，但是房产税之后是怎么征收房产税呢？
不少经济学家专家认为，房产税的征收肯定会按照阶梯式征收，房子越多，缴纳的房产税比例就越高。
对于这个问题，财政科学研究所税收政策研究室主任张学诞在接受采访时表示，房产税出台之前做好了齐全准备，出台之后会有具体的征收标准和体系，比如设置40平方米/人的免征面积，对于一个家庭超出免征面积的部分按照房产市场价值1%征收，如果超过的很多，就再按照阶梯式征收标准征收房产税。
比如一个家庭3个人，一套房子120平方米的话，就刚好符合免征面积，就不需要缴纳房产税。如果一家三口一套房子160平方米，那么就有40平方米的部分需要缴纳房产税，如果房价1.5万元/平方米的话，总价60万就需要缴纳6000元/年的房产税。
财政部坦言，2套房以上业主要留意了
当然，这只是最基础的征收标准，对于很多人都有2套以上房子，根据央行调查组的数据显示，我们国家超过45%的城镇家庭都有2套以上房子。对于拥有两套以上房子的家庭，基本上都已经超过了房产税免征面积。如果超过免征面积太多，比如很多人持有大量的房产，对于这类情况还会按照阶梯式标准来征收房产税，超出比例越多，征收房产税比例就会越高。
那么，在房产税的压力下，以后二手房和租赁市场的房源也就会越来越多，不仅会让房价慢慢回归合理水平，也可以有效降低房租租金。
租房必看！2021年起，《民法典》租赁合同增3项新规
1、设立居住权的房屋不能租！
一旦你承租了设立居住权的住宅，你的租赁合同将被认定为无效。有人会质疑：以前从来没有遇到过这事。
在2021年之前，没有任何房屋设立了居住权，因为法律还没有规定。但是从明年开始，大量房屋将可能设置居住权，这样的房屋将被视为租房雷区，千万不能去碰，因为法律不允许出租。
法律风险提示：租房人应当要求在《房屋租赁合同》中写明：“该房屋没有设立居住权，且在租赁期间也不得新设居住权。否则出租人应承担****元违约金。”
2、房东卖房，租户可以继续住。
总有一些房东为了卖掉房子，就强横要求租户解约，有的不仅态度不好，甚至还不给补偿，让人气愤。现在他们不敢这样做了，只要合同没到期，即使房子卖出去，租户也能继续住。
3、租房人享有优先租赁权，不用担心租期到了被赶出去！
除非是居住特别不满意，租房人都不太愿意搬家：一是搬家特别辛苦；二是会增加很多成本和费用。
但是现实生活中经常发生这样的事，合同到期后，房东告诉租房人，我不想再租给你了，租房人只能到处去找新的房源。这种事情从明年开始结束了，法律明确规定房屋承租人享有优先承租权。
在生活的其他方面，《民法典》也有了许多新的内容，涉及百姓社会活动的各个方面。例如：
①：被高空抛物砸伤，难以找到抛洒物品的人时，除能够证明自己不是侵权人外，其他有可能加害的对象需要共同分担责任。
②：小区共有场所取得的广告费和停车费，不属于物业所有，而属于业主共有。如果物业私自收入囊中，业主们有权起诉。
③：勇救溺水的孩童，救治途中造成小孩局部受伤的，施救者不用承担责任。
当今社会，有很多人因不懂法而被人欺负，不懂法而吃大亏，学习一些法律知识，对于保障自己的权益是非常必要的。
一个人从出生的那一刻开始，就和《民法典》脱离不了关系，上学，就业，结婚，生子，买车买房，邻里纠纷等等，大事小事，大矛盾小纠纷都做了全面的规定。
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