哪些情形下房产会强制过户？房产强制过户需要付全款吗？
哪些情形下房产会强制过户?
1、一房二卖中，其中一方的强制过户势必会被驳回。
2、购房人除非贷款否则无力支付剩余房款。
3、房屋上附着抵押登记，购房人无力涤除的。
4、房屋被人民法院依法查封。
5、房屋上有违章搭建被记载到交易中心的。
6、特殊地段房屋未经政审。
房产强制过户需要付全款吗?
买方可以选择全款购房支付或直接办理二手房按揭贷款支付购房款。
具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况);
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;
5、银行发放贷款到卖方账户;
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出);
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况);
2、买方支付卖方定金;
3、双方共同去做房屋过户;
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出);
5、买方全款付清给卖方。
房产强制过户收执行费吗?
1、立案执行不收执行费，执行完毕后由被执行人承担。
2、执行金额在1万元以下的，每件交纳50元;超过1万元至50万元的部分，按0.5%交纳;超过50万元的部分，按0.1%交纳。
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