2021深圳买公寓需要什么条件？深圳公寓可以落户口吗？

深圳是我国四大一线城市之一，也是首批经济特区之一，拥有非常发达的经济建设水平，当然深圳的房价也是非常高的，如果有经济实力，那么居住深圳也是一个不二的选择。因此接下来将由就问法律小编为您介绍关于深圳买公寓需要什么条件及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　2021深圳买公寓需要什么条件?　　

　　1、 在深圳商业性质的公寓是不限购。我们在深圳购买公寓需要拥有足够的经济实力。因为购买公寓是不能申请公积金贷款;如果申请商业贷款，其首付比例最低为50%，贷款期限为10年。在深圳没有获得购房资格的人，可以考虑购买商务公寓。购买商务公寓要考虑地段、交通、商业配套设施等因素。

　　2、 因为公寓不限购，不少投资者将目标转向商务公寓。因为在2018年7月，政府出台新的楼市政策，规定各类新供应土地上建设的商务公寓一律只租不售，且不得改变用途;商务公寓对外单次出租原则上不能超过10年。个人、企事业单位新购的商务公寓，在取得房产证之日起的5年内禁止转让。

　　深圳公寓可以落户口吗?

　　1、如果是商住房，户口不能迁，学区不享受。买房能否落户关键看土地定性，所谓商住房，其实业内是指同一个项目，既有商业用房也有普通住宅，其中有的项目裙楼是商业，上层是住宅。;有的项目一两栋是写字楼或者酒店等，其他是住宅，这些住宅是可以单独立户的。

　　2、如果是住宅，可以迁户口，也可以享受相应的学区。

　　如果想落户深圳，可以选择积分落户，入户条件如下：

　　1、年龄在18周岁以上，48周岁以下;

　　2、身体健康;

　　3、高中(含中专)以上学历;

　　4、已在我市办理居住证并在申报单位缴纳社会保险(其中工伤保险最近连续6个月以上);

　　5、未违反人口和计划生育法律、法规和有关政策的规定;

　　6、未参加国家禁止的组织及活动，无劳动教养及犯罪记录。

　　符合以上基本条件的人员，按照《深圳市2012年度外来务工人员积分入户指标及分值表》积分分值达到100分以上(含100分)即可通过单位向市人力资源和社会保障局提出积分入户申请。

　　深圳公寓落户口新政策

对于深圳公寓落户的新政策，很多人还不是非常了解，今天小编就给大家来详细说一说深圳公寓落户口新政策。

　　公寓落户口的政策随时都在发生变化，如果是商用的公寓是不能落户，只有用于住宅的公寓才能进行落户。

　　1、购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证，二手房已完成过户);

　　2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户)，房屋产权类别必须为私有;申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民;外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

　　3、施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设;规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。

　　4、指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。

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