房屋拆迁有4个流程需要走，4类房屋拆迁无补偿，快来了解一下吧
随着现在的新农村建设道路，农民的土地也都面临着城市规划的过程中，尤其是那些城郊的农民将会面临着房屋和土地的征收过程中。而在房屋的拆迁中，国家也提出了明确的补偿条件。过去只有房屋才能获得相关的补偿，但在土地的确权之后，宅基地也可以进行相应的补偿，保障农民的双收益。但在拆迁的过程中也会出现各种暴力拆迁的行为，甚至出现补助金不到位的行为，所以在拆迁的过程中一定要懂得合法维护自己的权益。
一、房屋征收的流程
1.对于有征收计划的村集体
相关的部门将会针对村集体的地理环境、经济水平、农民诉求等方式来制定相关的补偿方案。一般来说越是偏僻的农村补偿金额越低，而那些城郊的农村补偿金额提高。在制定好相应的方案后汇报到县级政府。
2.政府的分析和研究
针对补偿条款中的一系列条例，都需要进行逐步的分析和研究，以保障方案实施的可行性。同时方案也需要在社会上公示30天，确保人们都没有意见的情况下才能进行拆迁。之后在房屋的征收中要建立风控系统，防止各种意外的事件发生。
3.公示村集体
方案调整完毕后就会公示到村集体中，而公示要明确的指出房屋征收的价格、征收的安置点，同时也要有相关的报批征文以及拆迁登记地点等细心。
4.拆迁要自愿
如果在拆迁的过程中，农民对拆迁的补偿款要求不满意，那可以拿起自己的法律武器，进行行政的申诉，保障农民的利益。
二、哪些房屋拆迁没有补偿？
1.在拆迁之前，农民的私自建设房屋，只要是发现农民有扩建房屋、新建房屋甚至改造装修的行为，这些都是不能进行补偿的。而在房屋的确权中，房屋的面积已经明确，所以农民就不要白花冤枉钱了。
2.房屋的建设过程中没有取得相关的证件，也没有建房的许可证，甚至在建设的过程中违反了许可的规划范围，这些都不能补偿。
3.房屋在建设的过程中出现一户多宅的情况，且多出来的房屋没有相关的证件，这种情况下将不会进行补偿，当然部分地区都会进行适当的补偿。
4.对于那些临时搭建的房屋，属于相关的违法建筑。比如说仓库、猪舍等情况，这些没有资质也没有证件的房屋不能获得补偿。
因此在房屋的拆迁过程中，大家一定要注意，不能有以上的违法行为，更不能为了多补偿拆迁款而进行各种违建，这些情况都不能保障农民的权利。
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