三级房屋拆迁单位条件
大家都知道，当我们的房屋面临拆迁的时候，是可以依法获取拆迁补偿的，拆迁方和被拆迁人签订好拆迁合同之后，就可以进行拆迁施工了，不过对于拆迁单位来说，也是需要一定资质的，并不是随意什么施工单位都能进行房屋拆迁，那么三级房屋拆迁单位条件有哪些？下面法律知识网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、三级房屋拆迁单位条件
接受委托从事房屋拆迁业务的单位分为三个等级，即：一级房屋拆迁单位、二级房屋拆迁单位、三级房屋拆迁单位。
三级房屋拆迁单位须具备以下条件：
（一）有正式职工8人以上，其中拆迁专业人员须占75%以上；
（二）有30万元以上的自有资金。
三级房屋拆迁单位可以受托100户以下的房屋拆迁业务。
二级房屋拆迁单位须具备以下条件：
（一）有10人以上的拆迁专业人员；
（二）有工程技术、经济、财务中级职称的管理人员；
（三）有100万元以上的自有资金；
（四）受托完成过20户以上的拆迁项目20个。
二级房屋拆迁单位可以受托200户以下的房屋拆迁业务。
一级房屋拆迁单位须具备以下条件：
（一）有20人以上的拆迁专业人员（含正式聘用人员，下同）；
（二）有工程技术、经济、财务高级职称的管理人员；
（三）有200万元以上的自有资金；
（四）受托完成过50户以上的拆迁项目20个。
一级房屋拆迁单位可以受托200户以上的房屋拆迁业务。
二、房屋拆迁的相关制度有哪些
1、公示制度。拆迁实施单位必须在拆迁基地内设立公示栏，内容为：基地的拆迁补偿方案；基地最低补偿价和价格补贴系数；按面积标准房屋调换的有关规定；按时搬迁的奖励政策和其他补助政策；评估单位名称、评估人员姓名；房屋评估基准价；评估鉴定机构；拆迁公司名称、基地负责人姓名、上岗工作人员工号；基地工作时间、公司和基地联系电话等等。
2、信访接待制度。
3、举报制度。各区县房地局拆迁管理部门，应在每一个拆迁基地设立举报箱。举报箱由专人定期开启，对举报反映的问题根据职责由有关部门进行调查、核实和处理。在举报箱上告示市、区县房地局管理部门的投诉电话。
4、承诺书制度。承诺书必须明确拆迁电位的责任，严格依法动迁，严禁对动迁户哄、吓、骗，严禁对未签约居民户断水、电、气、通信，严禁动迁工作人员打人、骂人等行为。
5、监管制度。
三、房屋拆迁补偿纠纷如何处理
1、行政裁决
国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。
2、行政或司法强制
（1）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。
（2）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。
3、民事仲裁或民事诉讼
拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
以上就是法律知识网小编为您介绍的关于三级房屋拆迁单位条件等知识，通过文中可知，三级拆迁单位的自有资金需要达到30万以上，可以接受100户以下的房屋拆迁，同时三级房屋拆迁单位必须有正式职工8人以上，其中拆迁专业人员要占75%以上。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律知识网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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