2手房出售合同的主要内容是什么？
一、2手房出售合同的主要内容是什么?
1、当事人的名称或姓名、住所
这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产。
2、标的
同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。
3、价款
及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
4、履行期限、地点、方式
这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。
5、违约责任
这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。
6、解决争议的方式
这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式
7、合同生效条款
双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。
8、合同中止、终止或解除条款
按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。
9、合同的变更与转让
在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
10、附件
在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。
以上就是二手房交易合同中的具体内容，双方必须就上述情况达成一致意见后才可以签订合同，如果对相关情况的处理不清楚的，可以聘请律师来进行合法的界定，但相关情况的处理应当严格按照法律上规定的程序来进行合法的处理。
网站声明：本文“2手房出售合同的主要内容是什么？”资源信息来自互联网，以学习交流为目的，整合法律法规、政府官网及互联网相关知识，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容，请联系我们，并提交问题、链接及权属信息，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
相关阅读
-
被打一耳光精神赔偿金计算方法是什么详细阅读
一、被打一耳光精神赔偿金计算方法是什么? 精神赔偿金没有法定计算方法。 《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》 第五条精神损害的赔偿数额根据以下因素确定： (一)侵权人的过错程度，但是法律另有规定的除外; (二)侵权行为的目的、方式、场合等具体情节; (三)侵权行为所造成...
-
意外死亡赔偿标准2021是什么？详细阅读
一、意外死亡赔偿标准是什么? 1、丧葬补助金：为6个月统筹地区上年度职工月平均工资。 2、一次性工亡补助金：为48个月统筹地区上年度职工月平均工资。 3、供养亲属抚恤金：按照该职工工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%。 《人身损...
-
山东省土地征收补偿标准是什么？详细阅读
一、山东省土地征收补偿标准是什么? 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用...
-
狗咬人赔偿标准新规定是什么？详细阅读
一、狗咬人赔偿标准新规定是什么? 我国法律有动物侵权的相应规定，可以依照下面的内容，向狗的相关负责人索要赔偿。 《民法典》 第一千二百四十五条??饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。 第一千二百四...
-
摩托车噪音扰民归哪个管详细阅读
居民区噪音扰民归于环保部门管理。 市民遇噪音扰民可拨打12369向当地环保部门进行投诉或，或联系当地城市管理部门或110协商解决。 如仍不能解决，只能委托律师起诉，要求停止侵害。 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事...
-
使未满十八岁的怀孕后如何赔偿？详细阅读
一、使未满十八岁的怀孕后如何赔偿? 使未满十八岁的怀孕后的赔偿，应当依据过错的认定情况而定，如果男方有过错能要求经济补偿。当事人对造成损害都没有过错的，能根据实际情况，由当事人分担民事责任。在未婚先孕的情形下，如果女方因为做人工流产而花费的医疗费。另外，如果女方选择生育孩子的话，待孩子出生后可以先搜集抚养孩...
-
农民工十级伤残赔偿标准怎么规定的？详细阅读
农民工十级伤残赔偿标准怎么规定的? 农民工十级伤残赔偿标准包括医疗费用、伙食费用、交通食宿费用、康复治疗费用、辅助器具费用、停工留薪期工资等。 农民工的赔偿是按照农民工工伤赔偿标准来进行的。我国法律规定，农民工遭遇工伤后，可以申请工伤鉴定，按照工伤等级进行赔付。具体工伤赔偿标准为： (一)医疗费 ...
-
被抚养人生活费计入残疾赔偿金吗？详细阅读
一、被抚养人生活费计入残疾赔偿金吗? 最高人民法院于2010年6月30日发布了《关于适用〈中华人民共和国侵权法〉若干问题的通知》(以下简称《通知》)，《通知》第四条规定：人民法院适用侵权责任法审理民事纠纷案件，如受害人有被抚养人的，应当依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(以下简称...
-
强奸罪的加重情节包含哪些详细阅读
强奸罪是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。 强奸罪加重情节有以下几方面： (一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。 (二)强奸妇女、奸淫幼女多人的，这里的“多人”主要是指3人以上。 (三)在公共场所当众强奸妇女的。 (四)二人以上轮奸的。 (五)致使被害人重...
-
重伤二级赔偿标准是怎样的？详细阅读
一、重伤二级赔偿标准是怎样的? 重伤二级赔偿标准是需要根据受伤的程度来进行不同的判断，《民法典》第一千一百七十九条规定：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的...