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安徽农村土地征收补偿标准是什么?

损害赔偿 2021-07-19 21:53102互联网法律知识网本文有878个文字,大小约为4KB,预计阅读时间3分钟
【导读】一、安徽农村土地征收补偿标准是什么? 土地征收会有土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等等补偿给农民,不同的土地不同的地区补偿标准都不一样。 一)、土地补偿费

安徽农村土地征收补偿标准是什么?

  一、安徽农村土地征收补偿标准是什么?

  土地征收会有土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费等等补偿给农民,不同的土地不同的地区补偿标准都不一样。

  一)、土地补偿费

  1、征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算。

  2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算。

  3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。

  4、征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的,原宅基地不 再给予补偿。

  5、征用无收益的非耕地,一般不予补偿。

  二)、青苗和附着物补偿费

  1、青苗补偿费,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。

  2、房屋拆迁,按房屋结构、面积、新旧程度,给予合理补偿; 违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物,不予补偿。

  3、农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物, 按照实际情况付给迁移费或补偿费。

  三)、安置补助费

  1、征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算,人均耕地每减少零点一亩,安置补助费相应增加年产值的一倍,但最高 不得超过年产值的十倍。

  2、征用非耕地安置补助费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算。

  3、征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付安置补助费。

  二、征地补偿费计算方法

  国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是:

  ①征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍;征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准,结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费,可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算,征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。

  ②征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地,按邻近耕地补偿标准计算。

  ③被征用土地的青苗补偿费标准,由省、自治区、直辖市规定。

  ④被征用土地上的附着物,由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少,补偿多少。

  ⑤征用城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为:百万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳7000-10000元;50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地,缴纳5000-7000元;不足10万人口的城市,每征用一亩菜地,缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准,确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

  因为土地的所处位置不同,好坏不同等等因素,所以每个区域的赔偿标准不一样,征地的补偿还得看是被征收的土地是果园还是养殖场、宅基地或者其他的类型,不同的地,补偿的标准也是不一样的,最好到当地相关部门去问问。

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