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商铺租赁合同违约如何投诉?

合同法 2021-07-17 20:54120互联网法律知识网本文有602个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟
【导读】一、商铺租赁合同违约如何投诉? 商铺租赁合同违约的,可以直接协商或者起诉到法院处理。 1.协商 合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2.调解 合同

商铺租赁合同违约如何投诉?

  一、商铺租赁合同违约如何投诉?

  商铺租赁合同违约的,可以直接协商或者起诉到法院处理。

  1.协商

  合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

  2.调解

  合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

  3.仲裁

  合同当事人协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

  4.诉讼

  如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

  二、《民法典》中违约责任的规定

  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

  第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

  (一)法律上或者事实上不能履行;

  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

  (三)债权人在合理期限内未请求履行。

  有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

  第五百八十一条 当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不得强制履行的,对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

  商铺租赁合同在签订时,是需要根据实际的商铺租赁使用情况而定,特别是对于不同的租赁合同,所认定的租赁事项是不同的,如果对相关情况的处理不清楚,可以咨询律师来对相关事项进行认定,避免法律适用错误的情况。

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