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2022不动产权证办理流程有哪些?和土地证的区别是怎样的?

法律文书 2022-01-15 20:12195互联网法律知识网本文有717个文字,大小约为4KB,预计阅读时间2分钟
【导读】不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。那么,2022不动产权证办理流程有哪些?和土地证的区别是怎样的?下

  不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。那么,2022不动产权证办理流程有哪些?和土地证的区别是怎样的?下面跟法律知识网小编一起去看看吧。

2022不动产权证办理流程有哪些?

2022不动产权证办理流程有哪些?和土地证的区别是怎样的?

  1.预告登记

  业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理,并领取相应城市的商品房预告登记证明书。

  办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费(住宅登记费:个人为50元/件,单位为80元/件;非住宅为550元/件)。(注:此为广州费用,佛山办理费用请到佛山房管局咨询)

  2.权属登记

  需交资料:房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书(已设定抵押的)、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证(属商品房项目的)(提交复印件)、楼盘单元明细表(2003年6月13日前领取预售许可证的)、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证(合作开发或自己开发自有房地产的)、移交房屋证明(土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的)、在建工程抵押登记证明书(已设定在建工程抵押的)、银行与开发企业确定抵押情况的报告(实测面积、门牌与抵押登记证明书记载的面积不相符的)。《不动产登记暂行条例》第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

  办理时间:自收件窗口立案受理,领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日。

  3.领证

不动产权证书和土地证的区别是怎样的?

2022不动产权证办理流程有哪些?和土地证的区别是怎样的?

  不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容;

  不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息;

  而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  我国土地只有国家和集体所有两种属性,土地证记载了土地的归属以及土地的用途。土地只是不动产的一种形式,还有其他形式的不动产也应当做不动产登记,例如各类建筑物和房屋等也属于不动产,但他不属土地登记的范围。

不动产权证能代替土地使用证吗?

2022不动产权证办理流程有哪些?和土地证的区别是怎样的?

  按照国家法律的规定,不动产权证当让可以代替土地使用证。但目前,政府并未强制要求更换新证,而是采取不变不换的原则,所以只要你产权没有变换,土地使用证继续有效,也不用去换。

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