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买卖双方签订购房合同并交付房屋后,房屋出现质量问题,谁承担责任

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2022-01-09 22:19 预览次数:166

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:买卖双方签订购房合同并交付房屋后,房屋出现质量问题,谁承担责任

  律师解答:

  房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算.因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。


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