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签订二手房买卖合同后, 业主不履行中介和卖家的三方协议, 怎么处理

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2022-01-08 20:21 预览次数:156

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:签订二手房买卖合同后, 业主不履行中介和卖家的三方协议, 怎么处理

  律师解答:

  1、首先,要确定合同是你同业主双方签订还是你、业主和中介三方签订;其次,看合同上约定何时交房、何时办证;2、若是三方协议,中介告诉你营业税可免,那就构成欺诈。因为:国家税务总局规定:办证五年以上的房地产转让才可免营业税。二年至五年的要部分交营业税。若中介或业主欺诈,你又不想再履行该合同,可在合同签订后一年内申请法院撤销该合同;因撤销合同是对方欺诈的原因,你不用承担违约责任;3、若业主违约交房或办证,可要求业主承担违约责任,包括违约金和赔偿损失。


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