欢迎来到www.lawzsw.com - 一家专业的法律知识网站!
主页 > 法律知识 > 购房指南法 > 子女房产过户给父母有哪些方法

子女房产过户给父母有哪些方法

购房指南法 2022-10-08 17:19:505互联网房产建筑本文有593个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟
【导读】子女房产过户给父母的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户,如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好。有关房产子女房产过户给父母详细的内容请阅读下文。子女房产过户给父母有哪

子女房产过户给父母的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户,如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好。有关房产子女房产过户给父母详细的内容请阅读下文。

子女房产过户给父母有哪些方法

你的情况有两种方法可以选择:

1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

两种办法办理房屋产权过户;

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;

1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《》《房屋所有权证》《父子关系证明》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)公证费;按房价2%缴纳,

(2)评估费:按房价0.5%缴纳。

(3)契税;按房价3%缴纳

(4)土地增值税;按房价1%缴纳。

(5)所得税;按房价1%缴纳

(6)房屋产权登记费:80.00元。

二、按房屋买卖办理过户;

1、子女夫妻双方带《身份证》《户口簿》《证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

  网站声明:本文“子女房产过户给父母有哪些方法”资源信息来自互联网,以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

  • 交房以交钥匙算还是办理过户算 有什么区别 交房以交钥匙算还是办理过户算 有什么区别

    摘自甄灵宇律师著《房屋买卖法律自助手册》(人民出版社2010年5月第1版孙洪林主编)律师提示:商品房的交付由物的交付和权利的交付组成。物的交付即对房屋的转移占有,权利的交付即房地产权利的转移登记。如果当事人没有另外约定,物的交付即房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。而转移占有,通常以交钥匙为标志。最高人民法院《纠纷解释...

    发布于:2022-10-08

    详细阅读
  • 国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知

    国办发〔2013〕17号各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,经国务...

    发布于:2022-10-08

    详细阅读
  • 婚前购房婚后取得房产证如何分割 婚前购房婚后取得房产证如何分割

    一、婚前单方名义购房并完成房款支付,婚后取得房产证。严格按照《》第14条规定,此类房屋分割应分两种情况:婚前已经进行了产权登记,则该房屋产权归购房人,属于个人财产没有异议;婚后完成产权登记,那么,属于购房人婚后取得的物权,是否属于呢我认为,属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产,诚然,购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效...

    发布于:2022-10-08

    详细阅读
  • 房地产权属登记具有哪几个方面的功能 房地产权属登记具有哪几个方面的功能

    房地产权属登记具有哪几个方面的功能公示功能。房地产权属登记是公示的手段,是把房地产权利的事实向公众公开以标明房地产流转的情况,其主要的功能在于保护动态的交易安全,使连续发生的交易不因权利人主张权利而受到破坏。因为任何人设定或移转房地产权利,都会涉及第三人利益,因此房地产权利的设立或移转必须公开和透明,以利于保护...

    发布于:2022-10-08

    详细阅读
  • 房产税征收范围是怎样的?房产税征收对象都是哪些? 房产税征收范围是怎样的?房产税征收对象都是哪些?

    房产税征收范围是怎样的?  房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。  由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企...

    发布于:2022-10-08

    详细阅读
  • 钥匙不能替代房产证 钥匙不能替代房产证

    日前,静安法院对一起购房者状告房产销售商延缓出示大产证时间,要求支付4万余元之诉,作出一审判决,由华昊公司支付购房者梁先生一家,以总本金49.3万元按照银行同期贷款利率支付违约金。双方争议的房屋地处本市康定路上,该房屋原系上海天怡房产商开发建设。2001年5月中旬,因天怡公司无力履行法院判决的债务,华昊公司在法院委托的拍卖中,...

    发布于:2022-10-08

    详细阅读
  • 什么叫房地产赠与 如何办理过户手续 什么叫房地产赠与 如何办理过户手续

    房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给他人的法律行为。按《公证条例》规定,赠与应在不动产所在地公证处办理赠与合同公证,并提交经公证的亲属关系证明书、房地产转移登记申请书、身份证明及原产权证书办理过户手续。境外当事人提交的证明材料按规定需经司法部认可的律师认证或我国驻当地大使馆(领使馆)公证。...

    发布于:2022-10-08

    详细阅读
  • 房产证办证义务到底由谁承担 房产证办证义务到底由谁承担

    在房地产交易纠纷中,开发商逾期为购房者办理房产证是典型案件。其具体的表现形式包括:1、房屋虽然逾期办证但已经交付,产权办理没有较大风险,则购房人以开发商逾期办理房产证为由,请求承担违约责任并办理房产证;2、房产证办理存在重大风险,购房人要求逾期办理房产证的开发商解除合同,赔偿损失;3、房屋逾期交房同时也逾期办证,购房人...

    发布于:2022-10-08

    详细阅读
  • 房地产市政基础设施建筑工程合作开发模式 房地产市政基础设施建筑工程合作开发模式

    一、房地产类房地产合作开发,系指当事人双方约定,各自分别提供土地、资金、技术等,合作开发房地产项目,并于房屋建成后按合同约定比例分取房屋和土地使用权的房地产开发形式。目前主要方式有:(一)法人型合作开发1、新设项目公司2、项目公司股权式合作(二)非法人型合作开发1、联合管理机构2、不成立项目公司,也不成立联合机构,而是...

    发布于:2022-10-08

    详细阅读
  • 买房后怎样快速拿到产权证 买房后怎样快速拿到产权证

    核心内容:房产证。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。下面由的小编为您介绍购房后如何快速拿到房产证,希望能对您有所帮助。购...

    发布于:2022-10-08

    详细阅读

普法知识网汇聚各种法律知识为广大群众普及法律基础知识,提供法学常识、汇总生活中的法律小常识,例如合同法律知识、涉外法律知识、刑法知识、房地产法律知识、劳动法律知识等法律知识性文章供网友参考学习。

Copyright @ 2020-2022 备案号:粤ICP备2020126672号