房屋抵押生效条件有哪些
在现代经济社会人们对于消费的需求是不言而喻的，但是很多情况下是没有足够的资金去满足自己的消费的，这就衍生出了很多类似于贷款啊抵押啊的相关商业活动。下面就让法律知识网小编为大家带来的房屋抵押生效条件有哪些相关内容，一起来看看吧。
一、房屋抵押生效条件有哪些
《担保法》第41条规定“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”
《担保法》第42条包括无地上定着物的土地使用权抵押、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押。
就算没有办理抵押登记，也不会影响合同的法律效力的。要是你还有什么不明白的地方，不妨向我们华律网的律师进行咨询。
二、不动产抵押合同的生效时间
《物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力”。不动产抵押合同属于设立不动产物权的合同，因此，即使负有履行抵押登记义务的抵押合同义务人未办理物权登记也不影响抵押合同的效力。
三、不动产抵押权的设立应当办理抵押登记
抵押合同是抵押权设立的原因，抵押权设立是合同当事人履行抵押合同的结果，因此仅有抵押合同并不必然导致抵押权的设立。《物权法》第一百八十七条规定，“不动产抵押权的设立应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，如果义务人没有履行抵押登记手续，抵押权并没有设立，因此，未办理物权登记的，合同对方不能享有物权的优先受偿权。
以上就是法律知识网小编为大家带来的房屋抵押生效条件有哪些全部内容。不动产是现代的一件十分重要的产业因为其独特性所以其价值是十分之高的，也是十分适合进行抵押贷款的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律知识网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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