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婚前贷款买房离婚后归谁?离婚后怎样撤销次贷人?

法律资讯 2022-01-19 21:59:23306互联网法律知识网本文有758个文字,大小约为4KB,预计阅读时间2分钟
【导读】很多夫妻都会在婚前贷款购买房子当做自己的婚房,婚后双方共同偿还贷款,婚后夫妻之间可能因为各种原因而导致离婚。那么,婚前贷款买房离婚后归谁?离婚要多久才能贷款买房?离

  很多夫妻都会在婚前贷款购买房子当做自己的婚房,婚后双方共同偿还贷款,婚后夫妻之间可能因为各种原因而导致离婚。那么,婚前贷款买房离婚后归谁?离婚要多久才能贷款买房?离婚后怎样撤销次贷人?接下来就让法律知识网的小编来带你们了解一下吧。

  婚前贷款买房离婚后归谁?

婚前贷款买房离婚后归谁?离婚后怎样撤销次贷人?

  婚前买房有贷款离婚房子归谁,应当视具体情形而定。如果婚前一方付首付购买的房屋,婚后共同还贷,且登记在首付方名下,对于该房屋的分割,当事人可以自行协商。如果无法协商,由人民法院判决,法院可以将该房屋判给首付方。

  法律依据

  《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

  依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

  离婚要多久才能贷款买房?

婚前贷款买房离婚后归谁?离婚后怎样撤销次贷人?

  离婚超过1年才能放贷,或规定需离婚3个月以上才能申请房贷,如果是首套房,手续齐全的情况下也能享受首套房贷政策。离婚后名下没有房产,再买房应该算首套,具备买房资格。

  《民法典》第一千零七十八条 离婚登记 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

  法律依据

  《民法典》第一千零七十八条 离婚登记 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。

  离婚后怎样撤销次贷人?

婚前贷款买房离婚后归谁?离婚后怎样撤销次贷人?

  离婚后撤销次贷人,首先要先将夫妻共同财产和夫妻共同债务分割完,然后去银行申请删除次贷人,按照银行规定的流程办理手续。如果双方协商不能达成一致,可以到法院起诉离婚并就贷款进行分割,再依据法院判决书去贷款银行申请删除次贷人。

  法律依据

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

  离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  第一千零八十九条

  离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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