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【每日一问】租房遇到这些法律问题该怎么办?

法律资讯 2021-04-21 10:27:02188互联网法律知识网本文有402个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟
【导读】对于在外的打工一族来说,租房子是一件非常重要的事情,如果自己不够仔细的话,很容易出现一些问题,比如租到的房子性价比低,交通不便捷等等。那么在外租房子会遇到哪些问题

  对于在外的打工一族来说,租房子是一件非常重要的事情,如果自己不够仔细的话,很容易出现一些问题,比如租到的房子性价比低,交通不便捷等等。那么在外租房子会遇到哪些问题?具体该如何解决呢?千纳美带你了解了解。

  在租期内,如果房东要卖房子怎么办?

  首先应该提前通知租户,如果租户不愿意继续承租,可以与房东解除租赁合同。如果租户愿意继续租赁,则房屋新的房东也应当按照租户与之前原房东签订的租赁协议,继续将房屋出租给租户使用,即买卖不破租赁。如果新房东不愿意继续出租给租户,则新房东就属于单方解约,应当承担违约责任。

  一房数租,房子究竟谁入住呢?

  对于一房数租的情况,在合同均有效的情况下,多个承租人都要求按合同办事,人民法院按照下列顺序确定房子究竟由谁住:

  (一)已经合法占有租赁房屋的;

  (二)已经办理登记备案手续的;

  (三)合同成立在先的。

  租房子只签电子合同可以吗?

  可以。《电子签名法》规定当事人约定使用电子签名、数据电文的文书,不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。但其规定不适用下列文书:

  (一)涉及婚姻、收养、继承等人身关系的;

  (二)涉及停止供水、供热、供气等公用事业服务的;(三)法律、行政法规规定的不适用电子文书的其他情形。

  通过今天的推文,您一定知道了一房数租究竟谁入住、租期内房东卖房怎么办等问题,祝您可以独当一面,租上自己称心如意的好房子。

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