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房东违约一般赔偿标准是什么?

合同法 2021-10-14 20:12139互联网法律知识网本文有624个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟
【导读】一、房东违约一般赔偿标准是什么? 房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。 租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反

房东违约一般赔偿标准是什么?

  一、房东违约一般赔偿标准是什么?

  房东违约的,国家是没有统一的赔偿标准的。

  租房合同未到期,即使房东愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。

  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的,依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

  二、房东违约怎么赔偿标准

  根据法律规定,房东违约的,租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。

  1、交付定金后房东违约的赔偿问题

  很多人往外出租房子时喜欢收定金,来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,对房东的行为也有限制效力。如果房东在收了定金后反悔不愿意将房子出租给租客,那么房东需要赔偿租客双倍的定金。

  2、租房提前收房违约怎么赔偿

  在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋,比如有房东要将房屋出售,有的要收回自己居住。此时,根据民法典的有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中,房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题,一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金,少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。

  3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题

  房东不履行出租人的义务时,租客可以解除租房合同,如果由于房东不履行出租人的义务导致租户损失的,房东还需赔偿损失。

  当租房的时候,如果遇到房东违约的情况,那么可以让他付相应的违约金。但是我们国家现在还没有规定一定要赔偿多少,所以在租房的时候一定要提前与房东沟通好,并且要按照实际情况来填写违约金条款,这样可以保障自己的财产安全。

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