欢迎来到www.lawzsw.com - 一家专业的法律知识网站!
主页 > 法律知识 > 合同法 > 房东违反合同如何起诉?

房东违反合同如何起诉?

合同法 2021-10-14 20:12163互联网法律知识网本文有513个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟
【导读】一、房东违反合同如何起诉? 租客需要将租房合同以及违约的具体证据找出,然后寻找民诉律师或者自己起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。根据“谁

房东违反合同如何起诉?

  一、房东违反合同如何起诉?

  租客需要将租房合同以及违约的具体证据找出,然后寻找民诉律师或者自己起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。根据“谁主张谁举证”原则,原告向法院起诉应提交下列材料:

  1、原告主体资格的材料。

  2、证明原告诉讼主张的证据。

  当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。

  立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。

  当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用。

  立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。

  二、押金的处理

  在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成房东室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失,则租房押金应全额退还租客。

  但是,给付押金的一方,即租客,不履行合同义务的,无权收回押金;而接受押金的一方,即房东,不履行合同义务的,并不承担双倍返还押金的义务。

  租房押金退不退的问题应当双方协商处理,协商不成,可以向法院提起诉讼解决。

  三、房东租房违约怎么处理

  1、根据《民法典》,合同的变更是可以通过协商的。

  2、如果没法协商达到一致协议,可以发通知给房东通知解除合同,并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚,建议根据租赁合同与房东协商处理。

  对于很多外出工作租房的人们来说,房租费用问题是一项很大的支出,和房东之间签署租房合同的过程应当谨慎阅读合同内容。以免在出现违约情况时给自己带来很大的经济损失。同时房东在签署租房合同时,需要和租住户说明清楚具体情况。

  网站声明:本文“房东违反合同如何起诉?”资源信息来自互联网,以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

普法知识网汇聚各种法律知识为广大群众普及法律基础知识,提供法学常识、汇总生活中的法律小常识,例如合同法律知识、涉外法律知识、刑法知识、房地产法律知识、劳动法律知识等法律知识性文章供网友参考学习。

Copyright @ 2020-2020 普法知识网-汇聚各种法律知识及基本法律法规常识大全 版权所有 备案号:粤ICP备2020126672号

联系QQ: 951153822 邮箱地址:951153822@qq.com