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房租2500违约金是多少钱?

合同法 2021-10-14 20:1190互联网法律知识网本文有509个文字,大小约为3KB,预计阅读时间2分钟
【导读】一、房租2500违约金是多少钱? 租金2500元,违约金数额应根据实际情况确定。租赁合同约定违约金的,应当按照约定的比例支付违约金。如果约定的违约金过高或过低,可以变更。如果

房租2500违约金是多少钱?

  一、房租2500违约金是多少钱?

  租金2500元,违约金数额应根据实际情况确定。租赁合同约定违约金的,应当按照约定的比例支付违约金。如果约定的违约金过高或过低,可以变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%,则认为违约金过高,可以减少违约金。房屋租赁合同中没有约定违约金,应根据对方违约造成的实际损失计算违约金。

  要区分违约情形,例如:

  1、无正当理由提前退租的,支付一到三个月租金的违约金;

  2、在房屋内从事违法犯罪活动的,支付三到六个月租金的违约金;

  3、迟延交付房屋租金的,按日支付应付款的千分之一的违约金;

  4、迟延交付水电费物业费的,按日支付应付款的千分之一的违约金。

  二、合同违约责任有哪些?

  《民法典》

  第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

  第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

  第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

  (一)法律上或者事实上不能履行;

  (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

  (三)债权人在合理期限内未请求履行。

  有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

  综合上面所说的,违约金是由违约的一方来进行支付,但对于违约金给予的多少会结合不同的违约情形来进行支付,但前提是不能超过法律中规定的标准,如果要求的过份高的话,那么支付违约金的一方是可以要求减少的,所以,不同的情况作不同的处理。

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