欢迎来到www.lawzsw.com - 一家专业的法律知识网站!
主页 > 法律知识 > 拆迁安置 > 商住用房拆迁土地如何赔偿?商住两用房拆迁时怎么补偿

商住用房拆迁土地如何赔偿?商住两用房拆迁时怎么补偿

拆迁安置 2022-03-07 09:10:50117互联网法律知识网本文有432个文字,大小约为2KB,预计阅读时间2分钟
【导读】在拆迁的时候,可能会遇到非常特别的房屋,即商住两用的房屋,而针对这个房屋的拆迁补偿,往往需要更多的方面,如果双方没有协商好的话,就非常容易造成补偿纠纷,而很多人也

  在拆迁的时候,可能会遇到非常特别的房屋,即商住两用的房屋,而针对这个房屋的拆迁补偿,往往需要更多的方面,如果双方没有协商好的话,就非常容易造成补偿纠纷,而很多人也有疑惑:商住用房拆迁有土地赔偿吗?下面我们就来简单的探讨下这个问题。

  

  对于商住两用的房屋,拆迁的时候一般都会分两方面的补偿。如果商铺有土地证的话,那么拆迁的时候,就要按照目前的地价和房子修建两方面来补偿;如果在购买房子的时候,没有土地证的话,基本上都只补偿房子修建这一块。

  就补偿的依据是根据,都是根据房子所在地区的实际地价、房屋的具体实用价值来进行评估的,评估机构都是正规的房屋评估机构,所给与的评估报告都是按照实际情况给与的最为合理的。

  

  如果被拆迁人对于房屋的评估报告有异议,也可申请第三方正规的、拆迁方所认可的评估机构来评估,如果评估的结果与之前的不同,且经相关部门判定,以后一份判定结果为依据,那么评估费用将由拆迁方付,反之则由被拆迁方自行承担多余的费用。

  而拆迁补偿的话一般都是分为资金补偿和产权置换,如果是资金补偿的话,就会依据房屋评估的价值来衡量,同时还要考虑拆迁方搬迁的临时安置问题。如果是选择产权置换的话,就要根据置换的前后的房产,给与相应的面积差价。

  

  商住用房拆迁有土地赔偿吗?其实如果有土地证的话,土地赔偿也是有的,但是现今很少有土地私有化,因此大多数房产是没有土地证的,因此在拆迁的时候,大多数只有房屋的拆迁补偿。如果想要了解更多关于商住用房拆迁方面的问题,可以向专业的律师进行咨询。

  网站声明:本文“商住用房拆迁土地如何赔偿?商住两用房拆迁时怎么补偿”资源信息来自互联网,以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

普法知识网汇聚各种法律知识为广大群众普及法律基础知识,提供法学常识、汇总生活中的法律小常识,例如合同法律知识、涉外法律知识、刑法知识、房地产法律知识、劳动法律知识等法律知识性文章供网友参考学习。

Copyright @ 2020-2022 备案号:粤ICP备2020126672号