商业住宅拆迁补偿标准，商业房拆迁补偿标准是什么

　　当房屋进行拆迁改造时，对普通住户来说，或许可以因此改善居住条件，或者得到一大笔补偿金。但是对于商用住户来说，拆迁改造或许会影响自己的生意，而且在改造期间，此类店铺肯定是无法正常开张的，所以对这些住户来说，当房屋拆迁改造时，对商用建筑的经济补偿该如何执行呢？这时候就需要我们对相关方面的法律知识有一定程度的了解，我们在遇到类似的情况的时候也不至于什么都不清楚。

　　首先根据我国法律规定，如果当事人对此类商用建筑拥有合法的使用权，在拆迁时，开发商必须根据当地商业实际情况，对此类房屋进行价值合理评估，预估在拆迁期间内对当事人产生的经济影响。在评估完当事人经济影响以后，补偿款分为两项，第一项为拆迁补助款，也就是对房屋本身价值进行相应的货币补偿，这类补偿是房屋本身的建筑材料和房屋实际购买价值所决定的。

　　第二项补偿款项为停业期间造成的商业损失，这类补偿款必须通过当地评估人员对当事人房屋实际商业盈利价值进行检测，并对房屋搬迁费用进行补偿。如果当事人在祠堂房屋被拆迁后生活，拥有其他困难或需要相应临时住房，也可向当地开发商共同协调，达到意见的一致性即可。

　　其实无论是任何用途的建筑，国家都会根据实际情况给予当事人最大的补偿措施。当然法律是无法面面俱到的，但是如上法律所规定的公民合法权益，也已经为产权所有人提供了很大的帮助和补偿，让房屋改造期间内的商业损失降到了最小。如果当事人有实际生活困难，也可向开发商或拆迁办进行合法沟通。

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