欢迎来到www.lawzsw.com - 一家专业的法律知识网站!
主页 > 法律知识 > 工程纠纷 > 中山市核减建设用地农业税的若干规定

中山市核减建设用地农业税的若干规定

工程纠纷 2021-04-16 23:40:32202互联网法律知识网本文有1321个文字,大小约为6KB,预计阅读时间4分钟
【导读】火炬区管委会,各镇政府、区办事处,市属有关单位:现将《中山市核减建设用地农业税的若干规定》印发给你们,请遵照执行。二○○二年九月十一日第一条为加强我市建设用地管

  火炬区管委会,各镇政府、区办事处,市属有关单位:

  现将《中山市核减建设用地农业税的若干规定》印发给你们,请遵照执行。

  二○○二年九月十一日

  第一条 为加强我市建设用地管理,解决农业税计税土地问题,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业税条例》的有关规定,结合我市实际,制定本规定。

  第二条 凡在我市行政区域内占用农业税计税土地(以下简称计税土地)的各类建设,按《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规规定办理建设用地报批手续后,可申请办理农业税免征手续,核减建设用地农业税。

  第三条 本规定所称建设用地是指纳入市、镇统一规划范围的农田水利基本建设用地,国家机关、事业单位、社会团体办公设施建设用地,军事设施建设用地,城市基础设施以及其他公益公共建设用地,村民住宅建设用地及其他建设用地。

  第四条 在本规定实施前已建设成形的建设用地,可按下列规定申请办理建设用地农业税免征手续:

  (一)农田水利基本设施建设用地以及因河道整治而占用或灭失的计税土地,经镇区农业、水利、国土资源、财政等部门根据建设资料进行实地勘查核实,报市农业、水利、国土资源部门审核后,建设单位或个人可持市国土资源部门出具的相关用地批准或证明文件到市财政部门申请办理计税土地农业税减免手续。

  (二)公益、公共建设及村民住宅等非农建设占用计税土地,经镇区国土资源部门会同镇区财政部门对用地宗数、面积、地类和用途等进行调查核实,报市国土资源部门审核并按规定办理建设用地报批手续,缴纳耕地占用税后,可持市国土资源部门出具的相关用地批准或证明文件到市财政部门申请办理计税土地农业税减免手续。

  (三)经营性建设、超过宅基地占地面积标准以外的住宅建设及其他非公益、公共建设占用计税土地,建设单位或个人按规定办理建设用地报批手续,缴交有关税费后,可持市国土资源部门出具用地批准文件到市财政部门申请办理计税土地农业税减免手续。

  第五条 因水毁、山崩、重度盐碱化等自然灾害毁坏、无法复耕的计税土地,经市财政、农业、国土资源、水利等部门实地勘查核实后,有关单位或个人可持市国土资源部门出具相关文件到市财政部门申请办理计税土地农业税减免手续。

  第六条 公益、公共建设及村民住宅等非农建设占用土地的,建设单位或个人在办理耕地占用税的征收或减免手续后,可申请办理计税土地农业税减免手续。

  下列建设用地可享受耕地占用税减免优惠:

  (一)学校、幼儿园、敬老院、医院、殡仪馆以及科研、军事设施建设占用计税土地,免征耕地占用税;

  (二)民政部门所办福利工厂占用计税土地,可酌情减征耕地占用税;

  (三)经市发展计划部门立项建设的非经营性道路、广场、公园等公益、公建项目占用计税土地,按每平方米2元的标准征收耕地占用税;

  (四)村民建房占用计税土地,在宅基地占地面积标准内(即120平方米,含本数)按每平方米3.5元的标准征收耕地占用税,超标部分按每平方米7元的标准征收耕地占用税;

  镇政府(区办事处)、村委会办公建设以及其余不享受耕地占用税减免税优惠政策的公益公建项目占用计税土地,按7元/平方米标准征收耕地占用税。

  第七条 本规定实施后的建设用地项目,应按下列程序办理建设用地报批手续后方能申请办理计税土地农业税减免手续。

  (一)建设单位在建设项目可行性论证阶段向市国土资源部门提出建设用地预审申请,由市国土资源部门发出《建设用地预审意见》。

  (二)建设单位凭市国土部门的预审通知书完成项目可行性论证后,向市发展计划部门申请建设用地预审计划,取得计划后正式实施征地。

  (三)由建设单位向市国土资源部门申报用地手续,经市政府审核后,按规定报上级土地行政主管部门审批。

  履行上述程序后的建设用地可按本规定第三条申请办理建设用地农业税免征手续。

  第八条 已办用地手续的公益、公共建设用地,原则上不得改变其土地用途。如确需改变用途,须先报市规划部门审核,再到市国土资源部门办理土地用途变更、补交地价手续后,向农业税征收部门补缴有关税费。

  第九条 已按规定办理审批手续的建设用地,符合本规定第四条规定条件的,由市财政部门相应核减计税土地的计税面积、农业收入和应纳税额。核减农业税自完成用地审批手续的次年起算。各镇区财政部门凭市财政部门免征农业税批文办理免征农业税手续。

  第十条 经营性建设、公益公共建设及村民住宅建设等用地未按规定办理报批手续占用计税土地的,按照“谁用地、谁负担”的原则,由占用计税土地者缴交农业税;因人为原因造成计税土地污染、损毁,致使不能复耕的,由市财政、农业、环保、国土资源等部门进行实地勘查后,按照“谁损毁、谁负担”的原则,由损毁单位或个人缴交农业税。

  第十一条 本规定颁布之前已建成的各项建设项目,应于2002年10月31日前完成报批手续,核减当年农业税任务。

  第十二条 本规定自颁布之日起实施。

  网站声明:本文“中山市核减建设用地农业税的若干规定”资源信息来自互联网,以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

  • 建设用地使用权注销登记 建设用地使用权注销登记

      相关搜索:使用权、建设用地使用权登记、建设用地使用权提前收回及其补偿  建设用地使用权消灭的情况主要包括:  一、建设用地使用权期间届满;  二、建设用地使用权提前收回;  三、因自然灾害等原因造成建设用地使用权灭失等情形。  建设用地使用权消灭后,出让人应当及时办理注销登记。  根据国土资源部颁布的土地...

    发布于:2021-04-17

    详细阅读
  • 建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产归属 建设用地使用权续期及土地上房屋及其他不动产归属

      国家通过出让的方式,使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用使用权期间届满后,就面临建设用地使用权如何续期的问题。城『节房地产管理法21条规定:"土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经...

    发布于:2021-04-17

    详细阅读
  • 建设用地使用权登记 建设用地使用权登记

      建设用地使用权适用登记生效的原则。建设用地使用权从办理建设用地使用权登记时设立。  建设用地使用权登记是指县级以上人民政府将土地的权属、用途、面积等基本情况登记在登记簿上,并向建设用地使用权人颁发使用权证书。设立建设用地使用权,建设用地使用权人应当向登记机构申请建设用地使用权登记。登记机构应当向建设...

    发布于:2021-04-17

    详细阅读
  • 对集体所有的土地作为建设用地 对集体所有的土地作为建设用地

      我国土地管理法规定,农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。除耕地外,农民集体所有的土地只能用于乡镇村企业、乡镇村公共设施和公益事业以及农民住宅建设。但是我国目前正在进行土地制度的改革,物权法需要对该问题作出原则且灵活的规定。  日前农民集体还不能直接出让自己的土地使用权,使集体所...

    发布于:2021-04-17

    详细阅读
  • 建设用地使用权随建筑物流转而一并处分 建设用地使用权随建筑物流转而一并处分

      城市房地产管理法第3l条规定:"房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。"担保法第36条规定,以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第23条规定:"土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转...

    发布于:2021-04-17

    详细阅读
  • 国家建设用地 国家建设用地

      1.用途转变的审批  建设用地的来源,尽可能使用国家所有的土地;如果国有的土地或依法收回国有的土地满足不了国家建设需要的,在符合城乡规划的情况下,可以使用集体所有的土地的。使用集体所有的土地,面临由农用地转为建设用地的问题,所以首先应办理用途转用的审批。  《土地管理法》第44条规定,建设占用土地,涉及农用地转为...

    发布于:2021-04-17

    详细阅读
  • 建设用地使用权提前收回及其补偿 建设用地使用权提前收回及其补偿

      以出让方式设立的建设用地使用权都有期限。建设用地使用权期间届满前,出让人能否能收回建设用地使用权,是建设用地使用权人非常关注的一个问题。虽然现行法律对提前收回建设用地使用权的问题作出了规定,但是本条从物权的角度,区分了在提前收回建设用地使用权时,土地和土地上的房屋等不动产不同的性质:因为公共利益提前收回土地...

    发布于:2021-04-17

    详细阅读
  • 国土资源部:建设用地规模将受严格控制 国土资源部:建设用地规模将受严格控制

      有的地区建设用地占土地总面积比例超过50%.已获批准、被视为具有法律效力的《全国土地利用总体规划纲要(2006-2020年)》(以下简称《纲要》)将严格控制建设用地规模。做为一直主持规划修编工作的国土资源部副部长鹿心社今日就规划的实施表示,两个"严"字将是未来的重点。  鹿心社所说的这两个"严"字,一是严格控制耕地流失,...

    发布于:2021-04-17

    详细阅读
  • 监察部:加强建设用地容积率管理和监督检查 监察部:加强建设用地容积率管理和监督检查

      近日,监察部、住房和城乡建设部联合发出《关于加强建设用地容积率管理和监督检查的通知》,要求各级城乡规划部门和监察机关把加强建设用地容积率管理和监督检查作为当前一项重要而紧迫的任务,完善制度、规范程序,严明纪律、加强监管,提高规划管理依法行政水平,推进城乡规划领域党风廉政建设。  容积率是指在一定的建设用地范...

    发布于:2021-04-17

    详细阅读
  • 乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押 乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押

      我国对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地。除兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用农民集体所有的土地,或者乡镇、村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的外。任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。由于抵押权的实现会带来建设用地使用权转让的后果,对农村...

    发布于:2021-04-17

    详细阅读

普法知识网汇聚各种法律知识为广大群众普及法律基础知识,提供法学常识、汇总生活中的法律小常识,例如合同法律知识、涉外法律知识、刑法知识、房地产法律知识、劳动法律知识等法律知识性文章供网友参考学习。

Copyright @ 2020-2022 备案号:粤ICP备2020126672号