欢迎来到www.lawzsw.com - 一家专业的法律知识网站!
主页 > 法律知识 > 合同法 > 总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?

总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?

合同法 2021-07-16 20:33:00135互联网法律知识网本文有797个文字,大小约为4KB,预计阅读时间2分钟
【导读】一、总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?总价合同承包人违约解除合同后工程款不一定需要支付,建设工程质量合格的,发包人当付相应的工程价款;违约方应承担对方

总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?

  一、总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?

  总价合同承包人违约解除合同后工程款不一定需要支付,建设工程质量合格的,发包人当付相应的工程价款;违约方应承担对方的损失;合同中如果有类似情况的结算约定,按约定计算。

  相关法律规定:《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

  第十条建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

  第十六条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。

  二、固定总价合同的特点

  1、工程造价易于结算。

  由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。

  2、量与价的风险主要由承包商承担。

  对承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担,业主不会给予补偿。

  其次,承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中,业主往往只提供施工图纸和说明,承包商在报价时要自己计算工程量,再根据申报的综合单价,得出合同总价。即便业主提供工程量清单,也仅仅是承包商投标报价的参考,业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样,承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。

  招标实践中,外资和港台业主给予的投标时间往往比较短,承包商来不及根据施工图精确计算工程量,只能凭经验结合图纸作估算,漏算、错算几乎难以避免,只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。

  对于业主而言,通过招标、议标选择的承包商,其中标价的利润空间已经大大压缩,业主高价获取工程的的风险几乎不存在。但是,材料市场不会永远只涨不跌,因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险,只是基于业主在工程合同中的优势地位,往往可以逼迫承包商减少合同价款,因此,固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。

  3、承包商索赔机会少。

  固定总价合同,业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款,这样一来承包商索赔的机会大大减少,而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。这对企业管理制度严格、超预算资金需要公司董事会批准支付的外资企业尤为重要。

  4.合同总价一次包死,总价优先。

  工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理,那么发包方、承包方可以签署固定总价合同。如果在合同签署后、合同有效期间,承包方、或者是发包方违约,违约的一方就有可能需要承担违约责任。且若是承包方违约,也不意味着发包方可以不用支付工程款。

  网站声明:本文“总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?”资源信息来自互联网,以学习交流为目的,整合法律法规、政府官网及互联网相关知识,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

  • 违约金是签完合同才有吗? 违约金是签完合同才有吗?

      一、违约金是签完合同才有吗?  违约金并不一定是签完合同才有,也即签了合同的情形、没有签署合同的情形,都有可能获得、也有可能不能获得违约金。  根据《民法典》  第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  ...

    发布于:2022-09-22

    详细阅读
  • 劳动合同期内提前终止合同算是违约吗 劳动合同期内提前终止合同算是违约吗

      劳动合同期内提前终止合同算是违约吗?  劳动合同期内提前终止合同一般不算违约。  《中华人民共和国劳动合同法》  第三十六条【协商解除劳动合同】用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。  第三十七条【劳动者提前通知解除劳动合同】劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试...

    发布于:2022-09-22

    详细阅读
  • 支付欠款违约金合同怎么写? 支付欠款违约金合同怎么写?

      一、支付欠款违约金合同怎么写?  支付欠款违约金合同应该首先写清楚具体的违约金的计算方式,还有就是违约金的具体金额,并且由当事人进行签字确认,合同违约金工期违约的最高限额是实际损失的30%。追究合同违约责任的规定是合伙人违约不履行合同义务可以要求其承担一定的违约责任,当合同未约定违约责任而一方违约时,违约一方...

    发布于:2022-09-22

    详细阅读
  • 法律规定无故退合同违约金多少 法律规定无故退合同违约金多少

      一、法律规定无故退合同违约金多少?  法律没有统一规定合同违约金标准。  《中华人民共和国民法典》  第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。  约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据...

    发布于:2022-09-22

    详细阅读
  • 租地合同违约怎么算违约金? 租地合同违约怎么算违约金?

      一、租地合同违约怎么算违约金?  租地合同违约实际上是可以按照双方当事人协商一致的内容来进行进行计算违约金。当合同未约定违约责任而一方违约时,违约一方仍承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,双方可就违约事项进行调解,当双方当事人无法就合同争议事项达到一致意见时,可向人民法院提起上诉。  二、...

    发布于:2022-09-22

    详细阅读
  • 民法典关于合同法编违约责任是怎样规定的? 民法典关于合同法编违约责任是怎样规定的?

      一、民法典关于合同法编违约责任是怎样规定的?  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;预期违约责任,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任;  1、当事人一方未支付付款、报酬、...

    发布于:2022-09-22

    详细阅读
  • 没签合同怎么算违约金? 没签合同怎么算违约金?

      一、没签合同怎么算违约金?  合同当事人在没有签订合同的情况下,可以由双方当事人协商确定违约金的计算方法,但是约定的违约金数额最多不得超过双方交易标的的百分之三十。如果涉及的交易事项的违约金有法律法规规定,依据法律法规来计算违约金。  《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情...

    发布于:2022-09-22

    详细阅读
  • 合同违约是否可以要求继续履行? 合同违约是否可以要求继续履行?

      一、合同违约是否可以要求继续履行?  合同违约是可以要求违约一方当事人继续履行的。因为合同违约的责任承担方式包括继续履行、赔偿损失、采取补救措施这三种方式。所以,合同一方当事人违约之后,守约方是可以要求违约方继续履行该合同的。  《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...

    发布于:2022-09-22

    详细阅读
  • 三方合同是可以违约么? 三方合同是可以违约么?

      一、三方合同是可以违约么?  三方合同是可以违约的。但是,违约方需要对其违约行为承担相应的违约责任。一旦应届生违约会有以下后果:  《高校毕业生就业协议书》一经毕业生、用人单位、学校签署就具有法律效力,任何一方不得擅自解约,否则违约方就要向权利受损方支付协议条款所支付的违约金,从实际情况来看,就业违约的多是...

    发布于:2022-09-22

    详细阅读
  • 过高的装修合同违约金合法吗? 过高的装修合同违约金合法吗?

      一、过高的装修合同违约金合法吗?  合同违约金没有法律规定上限,但约定的违约金过分高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为《民法典》第五百八十五条第二款规定的“过分高于造成的损失”。  《民法典》(自2021年1月1日起...

    发布于:2022-09-22

    详细阅读

普法知识网汇聚各种法律知识为广大群众普及法律基础知识,提供法学常识、汇总生活中的法律小常识,例如合同法律知识、涉外法律知识、刑法知识、房地产法律知识、劳动法律知识等法律知识性文章供网友参考学习。

Copyright @ 2020-2022 备案号:粤ICP备2020126672号