房产证更名的程序有哪些？

　问：房产证更名的程序有哪些？

　　律师解答：

　　在购买商品房之后，是会有房产证的，房产证上都是有名字，如果想要更改的话，是需要按照流程来办理。那么，房产证更名的程序有哪些呢？法律知识网小编为你答疑解惑。

　　1．房产证更名不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

　　2．材料都没有问题的情况下，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，

　　存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

　　3．除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。

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