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二手房交易营业税是多少?

已解决 来自网友灬低调、是种错的提问 提问时间:2021-06-26 18:52:00 预览次数:112

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:二手房交易营业税是多少?

  律师解答:

  现在买卖二手房,进行二手房交易的人越来越多,交税是必不可少的。二手房是正常过户的话,需要交交易手续费,合同印花税,营业税,个人所得税等。那么,二手房交易营业税是多少呢?下面法律知识网小编为你解答吧。

  二手房营业税为,房产证未满5年的全部按照全额的5.5%来进行收取,满5年的144平米以下的不需要缴纳,144平米以上的一样是按照全额的5.5%进行缴纳。

  二手房营业税,一般由卖方缴纳,双方另有约定除外,依据卖方的不同情况,具体税费如下,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。住宅5年内:房屋评估总额×5.6%;5年或5年以上普通住宅无营业税。

  二手房买卖与一手房买卖缴纳的税费其实相差不远,但是二手房的交易风险要大于一手房,所以,在实践中一定要注意二手房买卖合同的签订和一些房屋的细节。


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