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发包商和分包商的概念?

已解决 来自网友电波萝莉酱︴的提问 提问时间:2022-01-18 22:53:00 预览次数:196

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:发包商和分包商的概念?

  律师解答:

  一个造房子的承包商通常会雇佣分包商来做一些特殊的部分项目,如安装管道、铺设地板、做木工以及设计图纸等等。每个分包商收取的费用比总承包商收取的费用金额要低。分包商与总包商之间存在分包合同关系。两个承包合同法律关系是相互独立的。但总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。下面法律知识网小编就为大家讲解发包商和分包商的概念,希望对你有所帮助。

  发包商和分包商的概念:

  发包商

  发包商是指在书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当以及取得该当事人资格的合法继承人。

  发包人发包人有时也称发包单位、建设单位或业主、项目法人,这里统称为发包人。对于发包人定义,有三点需要说明: 第一、关于工程发包主体资格 发包人进行工程发包应当具备下列基本条件: 1、 应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力 2、 实行招标发包的,应当具有编制招标文件和组织评标的能力或者委托招标代理机构代理招标事宜; 3、 有理行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实。

  分包商

  所谓分包商,是指从事分包业务的分包单位。

  “建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。”(我国《建筑法》第29条)分包商是承包商的合作者。承包商承包了工程项目,而由于考虑到资金不足,或工程过于复杂,或为减少业务上的风险,往往将一个工程项目分解成若干单项工程,选择技术上具有专长的第三者分别承包,该第三者称为分包商(subcontractor)。可见,分包商,是指承包商(尤其是总承包商)将承包的一个合同项目中的一个部分所给予的人。例如,一个造房子的承包商通常会雇佣分包商来做一些特殊的部分项目,如安装管道、铺设地板、做木工以及设计图纸等等。每个分包商收取的费用比总承包商收取的费用金额要低。

  指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定,业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。

  以上就是小编为大家讲解的“发包商和分包商的概念”。从上文可知发包是建设单位的行为,建设单位通过某种方式将工程承包给施工单位施工、设计单位设计、或建立单位建立、或材料供应商。分包是施工单位(主要但不仅限于)将工程按照工程性质。部位分解成几个单项工程,再二次发包给另外的施工单位。


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