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购买的商品房面积与约定面积不一致,购房人如何处理商品房面积误差

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2022-01-09 22:16 预览次数:86

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:购买的商品房面积与约定面积不一致,购房人如何处理商品房面积误差

  律师解答:

  (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。


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