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房子还可以抵押过户吗

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2021-11-25 19:55 预览次数:163

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:房子还可以抵押过户吗

  律师解答:

  房屋有抵押,抵押人可以在办理过户登记前解除抵押。《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以要求抵押人提前向抵押权人清偿债务或存款转让所得。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人偿还。

相关法规

  根据我国《物权法》、《城市房地产管理法》等相关法律的规定,国家对城市房屋所有权及土地使用权实行登记发证制度。因此,消费者在购买二手房后应及时到房屋产权登记机关办理房屋产权过户登记手续,领取《房屋所有权证》。


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