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无房产证的房子可以拍卖吗

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2021-11-24 21:53 预览次数:200

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:无房产证的房子可以拍卖吗

  律师解答:

  法院也可以拍卖没有房产证的房屋。拍卖前,法院应当告知投标人该房屋无房产证的事实和法律风险。投标人愿意承受的,可以参加投标。拍卖成功后,法院将房屋的现状交付给买受人。买受人负责办理房产证,不能办理的,自行承担相关责任。法院不能拍卖成交的,法院可以根据申请执行人的申请,以房屋偿还债务。同时这里的交付也是以房屋现状进行交付。在执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后,可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,明确房屋买受人或者承受人完善相关手续并具备初始登记条件后,房屋登记机构应当按照《协助执行通知书》进行登记;不具备初始登记条件的,原则上进行现状处置,即在处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人根据房屋权利现状取得房屋,后续产权登记由买受人或承受人自行负责。

相关法规

  《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》第二条执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记条件的,执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》,并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后,由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记;不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”,即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋,后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。


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