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集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积怎么认定?

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2021-11-23 20:39 预览次数:62

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 问:集体土地上房屋拆迁对被拆除房屋面积怎么认定?

  律师解答:

被拆除房屋的用途和建筑面积以房地产权证、农村宅基地使用证或建筑批准文件的记载为准。征用土地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件,新房已建成的,对新房给予补偿,对应拆除但未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建成的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以由拆迁当事人协商。拆除未超过批准期限的临时建筑,可给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑、征用土地公告后擅自建造、改造、扩建房屋及其附属物的部分,不予补偿。

相关法规

《土地管理法》第四十八条,对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿;采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


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