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二手房买卖合同签订时需要注意什么

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2021-11-22 22:40 预览次数:58

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:二手房买卖合同签订时需要注意什么

  律师解答:

签订二手房买卖合同前和签订时应注意:购房者应对即将进行交易的房产有必要的了解。签订二手房买卖合同前,必须认真核实房主的身份。房屋现状应在合同中注明。第四,明确标明房屋的基本情况和付款时间。物业交割问题要写清楚。第六,确定违约责任条款。

相关法规

《商品房销售管理办法》第十六条,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。


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