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交了定金就不想买了, 可以退房吗

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2021-11-22 22:38 预览次数:133

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:交了定金就不想买了, 可以退房吗

  律师解答:

买房子交了定金后,由于买方自己的原因不想买,定金不能退还。商品房买卖合同只有因不能归责于双方的原因无法订立的;或者因卖方原因无法继续履行购房合同的,购房者可以要求退还定金。因为买受人因个人原因不想买房解除合同,是违约行为。既然是违约,就要承担违约责任,承担违约责任就适用定金罚款,所以定金不退。

相关法规

《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。


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