期房的交易流程

　问：期房的交易流程

　　律师解答：

　　第一步，选房。检查开发商五证是否齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。还需要了解开发商的信誉、经济实力、信用状况以及历年在房地产市场的发展业绩。第二步，签订购房合同。步骤三，交首付，办理贷款。步骤四，验房，收房。贷款完成后，可以等待开发商的收房通知。验房程序包括：一、查看两本一表：保修书、说明书、竣工验收备案表。二是确认房屋没有问题。三是支付相关费用，主要包括物业费、装修押金、水电预存等。步骤五：办理不动产产权登记手续。

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