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到期房子什么时候交首付

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2021-11-11 20:47:46 预览次数:65

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:到期房子什么时候交首付

  律师解答:

  购买期房的过程是:看房选房,然后签订认购协议,再签订商品房预售合同,备案预售合同,办理保险,收房入住,办理房产证。开发商会和购房者在签订认购协议时约定支付首付款的期限,同时约定签订商品房预售合同。针对这个问题,建议在购买期房时注意以下几点:一是分期付款支付房价,这是对开发商如期履行合同的最佳约束。双方可以约定按照房地产的工程进度逐笔付款,直到取得房屋所有产权证后再支付最后一笔款项;二、违约责任约定,如果开发商不能按期交房,如何赔偿购房者的经济损失,如果项目实际进度与约定进度严重不符,或者到期无法交房,购房者可以按照合同提前终止合同,要求开发商赔偿经济损失或退还房款。

相关法规

  《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。第四十二条房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。


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