欢迎来到www.lawzsw.com - 一家专业的法律知识网站!
主页 > 法律问答 > 没有房产证办理的房产证过户,合同有效吗

没有房产证办理的房产证过户,合同有效吗

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2021-11-07 19:54:40 预览次数:123

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:没有房产证办理的房产证过户,合同有效吗

  律师解答:

  房产证不过户合同有效。房屋买卖时,房屋产权不登记的,不影响房屋买卖合同的效力。房屋买卖合同自成立以来生效,但当事人另有约定的除外。根据法律规定,当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。【辟谣】房产证不过户只公证可以吗?真相:不能分析:房产证不过户只公证。法律上,产权变更只在合同双方内部具有法律效力,不能对抗善意第三人。1、公证只能证明原产权人和新产权人有意变更房屋所有权,只能证明合同的合法性和真实性,不能产生产权转让的法律效力。2、只有到房地产交易部门办理产权变更过户手续,才能真正完成房屋所有人的变更,房屋所有人才能由原产权人变更为新产权人。提醒房产证不过户会有什么影响?1、我国规定房地产权属于登记制度。没有产权证,就没有所有权。因此,房屋公证后,房屋仍然是卖方的。二、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

相关法规

  《中华人民共和国民法典》第二百一十五条


  其他人还看了:

普法知识网汇聚各种法律知识为广大群众普及法律基础知识,提供法学常识、汇总生活中的法律小常识,例如合同法律知识、涉外法律知识、刑法知识、房地产法律知识、劳动法律知识等法律知识性文章供网友参考学习。

Copyright @ 2020-2022 备案号:粤ICP备2020126672号