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购房者预售房屋应符合哪些条件?

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2021-10-25 22:52:00 预览次数:66

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:购房者预售房屋应符合哪些条件?

  律师解答:

  商社的预售是指房地产开发企业将建设中的房屋预售给购买者,购买者支付预付款和房价。商品房预售应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;4、已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。一般来说,商社的预售需要国有土地使用证、建设用地计划许可证、建设工程计划许可证、建设工程施工许可证、商社的预售许可证。

相关法规

  《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。


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