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回迁房的产权公证有法律效力吗

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2021-10-25 21:50:30 预览次数:80

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:回迁房的产权公证有法律效力吗

  律师解答:

  回家买卖公证是有效的。业主手中只有发展商的恋爱协议,在进行二手交易时,不能在房地产交易所进行公证和更名。因为这个恋爱合同只是业主和发展者之间的个人商业合同,所以这个合同没有得到住宅管理局的认可。双方交易时,只能在公证处证明交易。搬家整体分为两种情况:一种是所有者持有房地产证明书,另一种是所有者只持有取证合同。第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些搬迁住宅可以完全进行二手买卖和租赁交易。因为在二手交易过程中,房地产证明书得到住宅管理局的认可,受到监督。所以,有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。第二种情况:业主手中只有发展商的恋爱协议。搬家是发展者征收土地时,向恋爱者赔偿的房子商社是发展者自己卖的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

相关法规

  根据《公证法》第36条规定:经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。


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