欢迎来到www.lawzsw.com - 一家专业的法律知识网站!
主页 > 法律问答 > 农村房子自己买卖有法律效力吗

农村房子自己买卖有法律效力吗

已解决 来自网友法律知识网的提问 提问时间:2021-10-25 21:50:00 预览次数:201

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:农村房子自己买卖有法律效力吗

  律师解答:

  以下情形,农村房屋买卖合同有效:第一,出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么这个合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。第二,买方在买卖房屋时与卖方不是同一村庄的村民,然后将户籍转移到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同应认定为有效。第三,房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。第四,农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。综上所述,因为农村的房屋一般都属于小产权房,法律规定小产权房只允许村民内部交易,所以小产权房只有卖给同村的人,房屋买卖合同才有效。

相关法规

  根据《土地管理法》第11条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。


  其他人还看了:

普法知识网汇聚各种法律知识为广大群众普及法律基础知识,提供法学常识、汇总生活中的法律小常识,例如合同法律知识、涉外法律知识、刑法知识、房地产法律知识、劳动法律知识等法律知识性文章供网友参考学习。

Copyright @ 2020-2022 备案号:粤ICP备2020126672号