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房产税的计税依据?

已解决 来自网友落叶、牵绊着思念的提问 提问时间:2021-08-30 22:33:06 预览次数:109

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:房产税的计税依据?

  律师解答:

  我们都知道国家征收每一种税费都不是平白无故征收的,都有其计税依据的,房产税也不例外。房产税的计税依据是什么?下面法律知识网小编为大家详细介绍一下。

  房产税的计税依据:

  1、对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。

  所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。因此,凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价,应以房屋原价按规定减除一定比例后的房产余值计征房产税;没有记载房屋原价,按照上述原则,并参照同类房屋,确定房产原值,按规定计征房产税。

  2、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。

  房屋的租金收入,是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准,依率计征。

  3、居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。

  对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的,依照房产原值减出10%至30%后的余值计征,没有房产原值或不能将共有住房划分开的,由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值;出租的,依照租金计征。

  以上就是“房产税的计税依据”全部内容,希望能对大家提供帮助,谢谢阅读。


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