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个人房产税如何征收?

已解决 来自网友╲_/忠诚且娇憨的提问 提问时间:2021-08-17 22:05:41 预览次数:187

最佳答案普法网53678位律师为你答疑解惑

 问:个人房产税如何征收?

  律师解答:

  在购买商品房的时候是需要缴纳一定数额标准的房产税的,那个人房产税如何征收?接下来由法律知识网小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

  个人房产税的计算方法有两种,一个是从价计征,还有一个是从租计征。

  (1)从价计征的计算

  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

  (2)从租计征

  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:

  应纳税额=租金收入×12%

  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。

  征收税率

  (1)按房产余值计征的,年税率为1.2%。

  (2)按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。


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