2021年农村土地租赁合同范文【定制版】
2021年农村土地租赁合同范文【定制版】
出租方：___________________(以下简称甲方)
承租方：___________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以合同附图为准)
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为___________________ 。
2.承租形式：家庭承租经营。
三、土地的承租经营期限及承租金交付：
该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。
四、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
五、合同的转租
在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。
六、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。
七、违约责任
1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
八、本合同经甲乙双方签章后生效。
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________
______年________月________日 ______年________月______日
如何签订农村土地租赁合同才具有效力?
新土地管理法，法律规定土地租赁期限不可以超过二十年，超过部分无效。你的情况应该是集体土地，如果双方在自愿平等公平的前提签的的协议是有效的。没有永久租赁的说法，租赁合同必须有租赁期限，否则就是无效合同。
若是村民小组的集体土地，你是本村民小组以外的人，还经本村民小组2/3的村民或2/3的村民小组代表同意你租赁。土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。据此，如果土地是村民小组的，你应该与本村民小组签订《土地租赁合同》;若是本村民小组以外的土地，村委会才和你签订《土地租赁合同》。
《土地租赁合同》应按《农村土地承包法》第37条的规定条款进行签订，并报发包方备案。如果签订的《土地租赁合同》符合以上规定，应该说是有效的。《土地管理法》第十五条 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
《农村土地承包法》第四十八条 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。
网站声明：本文“2021年农村土地租赁合同范文【定制版】”资源信息来自互联网，以学习交流为目的，整合法律法规、政府官网及互联网相关知识，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如果发现有涉嫌抄袭的内容，请联系我们，并提交问题、链接及权属信息，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
相关阅读
-
2021最新婚内忠诚协议范本【通用版】详细阅读
2021最新婚内忠诚协议范本【通用版】 男方：__________________________(以下简称甲方) 身份证号：______________________ 联系方式：______________________ 女方：__________________________(以下简称乙方) 身份证号：______________________ 联系方式：______________________ 风险告知：忠诚协议是夫妻双方...
-
2021最新商场装修合同范本【通用版】详细阅读
2021最新商场装修合同范本【通用版】 发包方：___________________________(以下简称甲方) 法定代表人：_______________________ 注册地址：_________________________ 联系方式：_________________________ 承包方：___________________________(以下简称乙方) 法定代表人：_______________________ 注册地址...
-
2021最新自建房施工合同范本【通用版】详细阅读
2021最新自建房施工合同范本【通用版】 发包方：________________________(以下简称甲方) 身份证号：______________________ 通讯地址：______________________ 联系方式：______________________ 承包方：________________________(以下简称乙方) 法定代表人：____________________ 通讯地址：________________...
-
2021最新餐厅合伙经营合同范本【通用版】详细阅读
2021最新餐厅合伙经营合同范本【通用版】 合伙人：_____________________(以下简称甲方) 身份证号：___________________ 通讯地址：___________________ 联系方式：___________________ 合伙人：_____________________(以下简称乙方) 身份证号：___________________ 通讯地址：___________________ 联系方式：_...
-
2021最新股东隐名出资协议范本【标准版】详细阅读
2021最新股东隐名出资协议范本【标准版】 隐名出资人：______________________(以下简称甲方) 身份证号：________________________ 通讯地址：________________________ 联系方式：________________________ 显名出资人：______________________(以下简称乙方) 身份证号：________________________ 通讯地址：__...
-
2021最新婚内财产协议范本【通用版】详细阅读
2021最新婚内财产协议范本【通用版】 男方：____________，(以下简称甲方)男，汉族，________年______月______日出生，现住__________________________，身份证号码：__________________________。 女方：____________，(以下简称乙方)女，汉族，________年______月______日出生，现住__________________________，身份证号码：______________...
-
2021夫妻婚内忠诚协议范本【通用版】详细阅读
2021夫妻婚内忠诚协议范本【通用版】 男方：__________________________(以下简称甲方) 身份证号：______________________ 联系方式：______________________ 女方：__________________________(以下简称乙方) 身份证号：______________________ 联系方式：______________________ 风险告知：忠诚协议是夫妻双方...
-
2021最新实习合同范本【标准版】详细阅读
2021最新实习合同范本【标准版】 用人单位：___________________(以下简称甲方) 法定代表人：_________________ 地址：_______________________ 邮政编码：___________________ 联系电话：___________________ 实习生：_____________________(以下简称乙方) 性别：_______________________ 年龄：_____________...
-
2021最新抵押合同范本【通用版】详细阅读
2021最新抵押合同范本【通用版】 抵押权人：____________________________(以下简称甲方) 身份证号：____________________________ 通讯地址：____________________________ 联系方式：____________________________ 抵押人：_____________________________(以下简称乙方) 身份证号：___________________________...
-
2021个人商铺买卖合同范本【标准版】详细阅读
2021个人商铺买卖合同范本【标准版】 出卖方:______________________(以下简称甲方) 法定代表人:__________________ 注册地址：___________________ 联系方式：___________________ 买受方:______________________(以下简称乙方) 法定代表人:__________________ 注册地址：___________________ 联系...